下半年合浦的房价会降吗？

下半年合浦的房价会降吗？
1.政策会不会转向？
2.房地产泡沫
3.消费者观望
以上的因数都可能导致房价暴跌，当然这都是在说大城市，像合浦这样三线的小县城会有影响吗？大家的看法？或者说给我点建议该不该出手。

实际上在合浦买房的都无非是常乐，闸口和南康等周边小镇的居民，而且每天各个售楼处都给人一种门庭若市的感觉，所以我的感觉是合浦的楼价只会升而不会降。欢迎大家拍砖！

[ 本帖最后由 合浦精英 于 2009-7-24 17:29 编辑 ]

现在房地产泡沫那么大,楼价短期内涨得那么没谱,现在买房,就好象是6000点的股市上买的股票,套死人没商量

现在房地产政策都已经开始转向了,楼主认为政府都要控制房地产,那么价格还能涨得到哪里去??

可是是合浦毕竟不是一线大城市啊，而且购房都是自住为主。

合浦人买房基本是刚性需求，极少数是投资!
价格还会涨，除非大家都买不起了才会跌~

现在专家都预测不到房价的走势。不过合浦的房价不算太贵（相对一线城市来说），所以估计跌就不会跌到哪里去，但是涨起来的话，空间还是蛮大的啊

[quote]原帖由 cherie 于 2009-7-25 09:41 发表
现在专家都预测不到房价的走势。不过合浦的房价不算太贵（相对一线城市来说....

我很佩服楼上的智慧!居然把这里和一线城市比!!北京现在四环内的均价是一万七/平方,那么楼上的岂不认为合浦房价起码要一万五/平方才合理????
别忘了,这只是个小县城,这里满街的房子,三房一厅的,随便500块到600块就能租到了.合浦没有象样的工业,没有旅游,没有什么外地人购房,就靠本地居民,有多少人买得起四,五十万以上的房子??有四,五十万的人,也不会在合浦买,早跑到北海,南宁去和哪里的人抢房子去了.
所以,合浦房价在没有外地人来抢的话,平均工资1000元左右的合浦人,不可能买得起太贵的房子,没人买,房价还能涨多高??

楼上的你那么激动干吗？你是按照合浦人的平均收入水平来分析，你觉得合浦房价高了。但是，按照一线城市的平均收入水平来算，一线城市的房价更高，高到许多所谓的白领阶层都无法接受。你能明白我的意思吗？

详细点说，深圳一般白领收入就6K-8k之间，但是现在深圳的均价已经涨到17000多/平米，而且还不断的在涨价,你说深圳的白领不觉得房价贵吗?但是不买房子，价格还是一个劲的涨啊!相比之下，合浦的工薪阶层一般收入是1500左右，房价差不多也就2000左右，这样的收入去买房子，真的就很贵了吗？

所以按照这样分析，很多一线城市的人买不起房子，就转到二线城市，甚至回老家买房，这样可以会引起二线城市的房价上涨。

合浦购房客户都是置业为主，很少抄客。这边的老百姓，有点钱就想进县城买房，有些人甚至是虚荣心的问题。县城就这么大，周边乡镇人口多，潜在客户还是很多的，我认为合浦的房价还会继续上涨，但上涨的幅度要比刚过去的这两个月要小。

我情愿在乡镇买个便宜的房子，留着钱买辆车开，从乡镇赶到合浦县城也就半小时左右，和在大城市搭公交没什么区别。一点不耽误上班！还能开小车兜风
有赞同的请举手！

[ 本帖最后由 火锅 于 2009-7-25 17:49 编辑 ]