老夫子原创之-------合浦房价2300,北海房价3000,你想买哪里?

忽然间,借着改造西门江的春风,合浦的房价象吃了激素的肥猪,呼呼地往上涨.很多楼盘都涨了200----300元/平方米左右,2200.2300.2400,只有不敢买的人,没有不敢涨的价!看得老夫子都心动不已,原来随便买套什么房子,放上几个月都有一把钱赚,岂不要高兴得晕乎?

但静下心一想,在合浦这个小县城里,几乎没有什么外地人来买房,就靠那几百户西门江居民(里面还包括很多很贫困的居民),还有满街领着800----1000左右平均工资的老百姓,就能撑得起那么高的房价???再想想,北海现在3000块可以买到一般般的房子了,130平方的房子,就算不住,随便租给那些外地人,也有2500左右的租金.除去月供,大概还有1000块的收入.

  反观合浦,2300一平方,买下来假如不住,租给人的话,估计也在600元左右,月供大约1000元,这样你每月交给银行1000块,只能收回600块,岂不是亏本的生意???别和我说你那130平方的房子,在合浦能租到1000多块,假如真有这事,那么恭喜你,你捉到了百年难遇的大水蟹,该去红林摆几台请我们吃饭!但吃了后也别想有下次,你再碰到如此好事的几率,估计和你能娶到刘亦菲做老婆的几率都差不了多少..…

说远了,再把话收回来吧.再看看合浦目前的楼盘,楼距20多米就可以号称宽楼距,几乎没有哪个小区有象样的园林绿化,象样的小区环境.什么什么花园,就是门口有几盆花,什么什么豪庭,也是比我家的小楼高十层八层而已.一句话,居住环境极差,就和一大的单位宿舍差不多.虽说合浦也有很多人不差钱,但拿二三十万买下这种楼挤楼,楼看楼的东西,也实在有点不太甘心.反观北海,且抛下那些面朝大海的海景房不说,就看看春华园,星海颐园等小区,几乎都是一个(口)字,七八十亩的楼盘,只在周围起一圈房子,中间全部是空地,球场和绿化带,这样的楼盘,才象是个楼盘的样子嘛.再看南宁,有个小区名叫半山半岛,面前是空阔的江景,楼距是110米,我晕…..而在合浦,除了世豪名都还有个稍象样点的中心花园外,还能找出几个小区还有个敢叫中心花园的地方??


不是老夫子不爱家乡,也不是夫子盲目想往其它地方钻,而是目前合浦的房地产商们做出来的东西确实也太过分考虑经济效益,不考虑楼盘的生活品质了.不知道这状况什么时候才能有所改变?做为一合浦人,期待着合浦能推出一些真正高品质的楼盘出来,至于什么时候才能有漂亮的楼盘出来,我们只能试目以待了…….

在北海那有3000块/平方的房子卖？除了个别楼顶层，就是离市中心有近5公里的北生附近的金湾化园也要过3000，并且还有未开盘就提前预约。北海楼盘均价在5月后就超过4000。

2300在合浦是最好的楼盘，3000在北海是垃圾楼盘

再说合浦现在的房价也是盛世东方、财富广场、还珠步行街、鼎盛等喊价贵一点，其他地方大多还是1800左右。

总的来说都贵了
06年是才700-800一平方

你那个《老夫子原创之----------2009合浦楼盘探盘全记录》确实是个好贴，为我买房节约了好多时间，我都推荐给我身边想买房的同事朋友看。北海的楼盘投机的多风险更大。我也是在北海徘徊了半年，无耐之已才考虑合浦的。如果中站二级公路收费处拆后，合浦房价可能还要涨的。还有，近期内来合浦买房的主力军不是西门江拆迁户，而是各乡镇的事业单位职工，尤其是教师。

引用老夫子的一句话“再看看合浦目前的楼盘,楼距20多米就可以号称宽楼距,几乎没有哪个小区有象样的园林绿化,象样的小区环境.什么什么花园,就是门口有几盆花,什么什么豪庭,也是比我家的小楼高十层八层而已.一句话,居住环境极差,就和一大的单位宿舍差不多。”我非常同意，合浦人都不注意绿化，那些市政建设的结策者也是一样，看看合浦的几个广场就知道。

还有一些盘，主人房的卫生间没有窗的，白天也要开灯。那也叫什么高品质？

一句话，合浦的所谓的楼盘其实等于单位的集体宿舍，不同的是单位不交物业费，小区一个月要交70、80块物业费

发下牢骚！别看大城市过万元一平米的价钱，但人家的住房环境确实是好，那叫享受。
合浦的的价钱2000多点，但仅是满足生活（生存）需要，2000元一平米确实是贵了，找农民工帮建私人房子，工钱是80块一平米，材料费也就是100多点一平米。综合算建一平米的房子，成本不到200元（不包括门窗等的其他费用），但我们去买商品房却要2000多一平米，你说这是薄利还是暴利呢？？？？？？？？？？