楼市政策利空尚未出清 调控依然在继续

提要：国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。

　　国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。

　　通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

　房地产业内人士认为，该项政策对楼市影响不大。北京中原根据北京实际交易分析认为，限价房等保障房转让手续费减免，有利于减少被保障人群的支出，有利于更好的落实保障。但目前商品房交易中未明确收取住房抵押手续费，在实际过程中只收取85元的房本及抵押他项权证工本费。而其他取消的各项将要免收的费用也大部分在百元以内，或者目前并未收取。与数百万的房产相比，这些费用对于购房者或者继承房产者来说影响不大。

　　业内人士认为，发改委最近落实的部分政策，虽然大部分对楼市的直接效果有限，但表明楼市的政策利空并未完全出清，调控依然在继续。预计与楼市关系更密切的部分部门很可能继续出台相关政策。