再说一次，现在的楼市，其实是摆明了，建议普通人尽早做两个决定

房地产市场也面临着诸多风险和挑战，包括政策调控的加强、金融去杠杆的压力、供需失衡的矛盾、房企债务危机的爆发等。在这样的背景下，普通人是否应该买房，买什么样的房，成为了一个亟待解决的问题。

原因：普通人在买房时，应该做出两个决定，即买还是不买，买什么样的房。这两个决定的原因有以下几点：

第一，买还是不买，取决于个人的刚需和投资需求。刚需指的是为了自住或者改善居住条件而买房，投资需求指的是为了获取房价增值或者租金收入而买房。对于刚需购房者，买房是为了满足基本的生活需求，而不是为了赚钱，所以不需要过分担心房价的涨跌，只要能够承受房贷的压力，就可以买房。对于投资购房者，买房是为了获取收益，所以需要考虑房价的走势，市场的风险，以及自身的资金状况，如果预期房价会下跌，市场会萎缩，或者自身资金不足，就不宜买房。

第二，买什么样的房，取决于个人的预算和偏好。预算指的是个人能够支付的房款和房贷的金额，偏好指的是个人对于房屋的位置、户型、面积、品质等方面的要求。对于预算有限的购房者，应该选择性价比高的房子，即价格合理，质量可靠，交通便利，配套完善，未来增值潜力大的房子。对于预算充裕的购房者，应该选择符合自己喜好的房子，即位置优越，户型舒适，面积宽敞，品质高档，未来保值稳定的房子。

影响：普通人在买房时，做出这两个决定，不仅会影响自己的财富和生活，也会影响整个房地产市场的发展。具体来说，有以下几点影响：

第一，普通人的买房决定，会影响房地产市场的供需关系。如果普通人的购房需求增加，市场的供给不足，房价就会上涨，反之，如果普通人的购房需求减少，市场的供给过剩，房价就会下跌。因此，普通人的买房决定，会对房价的走势产生重要的影响。

第二，普通人的买房决定，会影响房地产市场的结构调整。如果普通人更倾向于购买性价比高的房子，那么低端和中端的房子就会更受欢迎，高端和奢华的房子就会更难销售，反之亦然。因此，普通人的买房决定，会对房地产市场的产品结构和价格结构产生重要的影响。

第三，普通人的买房决定，会影响房地产市场的稳定和发展。如果普通人的买房决定是理性的，符合自身的实际情况，那么房地产市场就会保持健康和平稳的发展，房价就会呈现合理的波动，房企就会有良好的经营和创新，政府就会有有效的监管和服务，反之，如果普通人的买房决定是盲目的，不顾自身的实际情况，那么房地产市场就会出现泡沫和危机，房价就会呈现过热或者崩盘，房企就会有恶性的竞争和倒闭，政府就会有无力的干预和应对。因此，普通人的买房决定，会对房地产市场的稳定和发展产生重要的影响。

个人观点：作为一个普通的购房者，我认为在当前的房地产市场环境下，买房还是要谨慎和理性的，不能盲目跟风或者听信谣言。我认为，买房的目的是为了改善自己和家人的生活质量，而不是为了赌博或者炒作。我认为，买房的时机是要根据自己的经济能力，生活需求，以及市场情况来把握，而不是一味的等待或者抢购。我认为，买房的选择是要根据自己的喜好和预算，以及房子的性价比和未来潜力来决定，而不是一味的追求或者放弃。总之，我认为，买房是一件大事，需要慎重考虑，理性决策，合理安排，才能买到称心如意的房子，享受幸福美好的生活。