保障房(人才房,共有产权房,安居房)买了之后,禁止上市交易,给商品房足够空间。 现在国家的“认房不认贷”政策,就是在放松政策,鼓励居民购买商品房。目前,地方债务已成为一个主要问题,只有商品房才能给财政创收,解决政府负债问题。 保障房建设是需要地方财政扶持的,对地方政府税收收入没有多少贡献,是政治责任,为了解决民生问题,就必须去做。有些地方政府还是主要依靠土地财政,只有商品房卖的好,也才有更多财力支持建设保障房。 目前,国家准备将保障房的销售加以限制在一定范围内,一些低收入家庭可能会因为本次限制,而选择转向购买商品房,这可能会增加商品房市场的需求,同时也可能影响商品房的价格上升。 总之,这次调整,具体影响商品房价格多少,还要看各地房价每月环比涨跌水平,还需继续观察国家对商品房的本次调节效果综合去评估。
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