人生的第一套房，千万别买错！房子的流通性优先级大于一切

第一套房怎么选？尤其是第一次买房，如果你连最基本的买房逻辑都搞不清楚，那我建议干脆不要看房！买错一套房，需要付出30年的代价、30年青春。房子宁可不买，千万不要错买。

房子的流通性优先级大于一切，不要盯着眼前，以后会结婚生二胎甚至三胎，还会升职加薪，那房子总会在我们人生不同的阶段，做出不同的置换，所以给你的第一条建议：宁可买凤尾，不要去买鸡头！

地段差品质好的房子不要买，宁可买品质差地段好的，因为决定你房子最核心的价值不是钢筋水泥，也不是得房率、绿化率，而是你脚下踩的这块土地资源。那这块土地以上的附属品才是最有价值的。

第二点，同样的片区应该怎么选？可以买电梯房，可以买小高层洋房，不要买超高层。可以买大开发商品牌，不要买小开发商。房子越往后越不稀缺，稀缺的是好的品质、好的物业。

第三点，户型应该怎么选？以后房子讲究的更多的是流通性，多一个房子多一个卫生间，也就意味着你的功能性会更加齐全。所以能买三房，千万不要买大两房。能买两卫，不买一卫。