个人觉得，2023年，楼市将持续回暖，没有任何悬念。

2023年，楼市会怎么走？

今年，楼市将持续回暖，没有任何悬念。
一方面，楼市利好政策还将不断发酵和升级，现在一二线城市回暖速度尚可，三四线城市依旧相对低迷，未来，这些三四线城市的楼市利好力度将会不断加码。
防疫优化措施实施后，现在很多城市都经受住了考验，生活，生产正在逐步回归正常，被压抑许久的消费需求也在集中爆发，这将有利于楼市回暖。
开发商的资金问题得到缓解，有利于更快地复工复产，实现保交楼，也有利于整个房地产市场回暖。
无论从哪个方面来看，未来楼市的走势只会越来越好。
当然，普通人更关心的是房价，2023年房价会怎么走？
大涨大跌的基础都不存在，价格窄幅波动将会贯穿全年。
那么问题来了，现在是买房的好时机吗？
答案是肯定的。
公历新年已经过去，但春节的暖春行情还将继续，开发商在此期间，将会继续加大优惠打折力度，为2023年开个好头，继而为全年销售业绩高增长打下良好基础。
其次，现在也是LPR五年期利率相对较低的时候，部分城市的房贷利率已经来到历史最低水平，这时候买房的利率优惠是真金白银，每个月都会省下部分利息，虽然可能不算太多，但20年，30年房贷，累积起来也可以节约一笔不小的开支。
以100万的房贷计算，假如2022年一月的房贷是4.65%，加上20个基点浮动，总共为4.85%，每月月供为5276.92元，今年1月，LPR利率为4,3%，加20个基点浮动，也就是4.5%，每月月供为5066元，每个月可以省下210块，一年也可以节省超过2500块。
总之，在利率相对较低的时候购房，或多或少都是可以节约房贷的。
也有人会担心，现在不买房，当楼市全面回暖，房价会不会暴涨，到时候又会错失入手机会？
这种概率很小，2023年，房价不会暴涨，但整个房地产行业，一定会比2022年要好。

难说

应该会春暖花开吧，没有什么跌的条件了。