2023年楼市4大终极预测，房价上涨已成定势？

2022年是一个特殊的年份，这一年，新冠肺炎疫情继续在全球肆虐，面对这一病毒的严重冲击，我们开展了抗击疫情保卫战，今年是抗疫的第三年，好在大疫不过三，2022年即将过去，2023年即将到来。

2023年中国楼市会是什么走势，大胆预测如下：

第一、市场将在2023年下半年回暖。

最近一些业内人士就发表了观点，他们认为目前的房地产市场已经触底，还会降温的可能性不大，上半年由于其他特殊环境的影响，上半年楼市回暖的可能性不是很大，但到了下半年之后楼市行情或将有明显好转，比上半年楼市要好很多！

第二、或将全面取消限购。

近期，在第十八届中国钢铁产业链市场峰会2022年会的分论坛上，经济学家马光远提到房地产，他认为”限购政策已经可以全部取消”。这一次公开演讲，马光远先生阐述了自己对房地产的一些观点，其中就提到了”限购”。具体是这样说的，“需要将买房的诸多障碍解决掉，其中限购政策已经没必要实施了，现在没人买房子已经并不是因为限购，而是真不想买、真没钱买、真不炒房了，限购可以全部取消。"这一观点的前半节关于老百姓为何不买房，还是很有道理，一是因为收入降低，二是”房住不炒”深入人心，所以去年买房的人明显减少了。

第三、2023年至少会有一次全面降准，房贷基准利率继续走低。

进入2023年，人民银行陆续释放货币政策施策的新信号。专家预计，2023年降准、降息仍有空间，总量与结构性工具将协同发力，支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题，支持房地产市场、互联网平台企业健康发展，推进经济运行整体好转。此外，货币政策有力的很重要体现是信贷投放有力。专家认为，2023年，货币调控将做好“数量+价格”“总量+结构”“流动性+信贷”几种加法，政策力度会继续强化，组合效应将充分释放，有力巩固经济恢复发展基础。

第四、货币棚改全面发力，房地产税试点可能落地。

之前我们说过棚改，棚改威力巨大，现在一般采用房票安置模式，房票上有金额、使用范围、时间等，只能在当地换购新建商品住宅。如果楼市不回暖，2023年，估计棚改会在全国范围内发力。如果房地产市场回暖，房地产税新一轮扩大试点将有可能落地。来源：今日头条

看什么城市。

就看今年的吧。