买新房好还是二手房好？

买新房好还是二手房好？在当下房产市场上，新房和二手房都是大家比较关心的话题。新房和二手房各有利弊，下面我们来看一下两种不同的房屋所需要考虑的因素吧：

1、看地段

地段对于一个房子来说是很重要的，我们都知道二手房在购买时就已经存在了，在房屋进行出售时就要考虑到所处地段未来的发展前景以及升值空间了。新房：新房子一般都处于城市核心区域或者未来政府规划范围内。如果开发商规划完善、配套齐全、交通便利等条件的话，新房子一般都处于城市的核心区或交通枢纽附近。这类房子无论是生活还是工作都非常便利，生活品质也比较受欢迎。但是这里也要提醒大家注意，现在大多数二手房都处于二手市场中，在房子没有卖出去之前都不会进行装修或修缮。因此在买二手房时要尽量挑选小区周边有大型商业中心且临近学校等区域进行购买。

2、看装修

二手房装修上都会有一定的改造，而这也会影响房屋居住价值的。因为有些二手房的房屋是装修好的，房屋质量较好，那么你可以直接住进去，这样的话你也可以省下不少的装修费用了。不过有些二手房因为原业主不懂得装修工艺，所以装修后也会存在一些问题！推翻重新装修费用也会很高。

新房多数是毛坯房，可以根据自己的喜好装修。也有一些新房也是开发商精装房源，性价格也会更好。

3、看价格

近两年房价跌幅较大，市场上现在二手房的价格会比新房高一些，贷款的额度也会比新房少，所以二手房需要准备更多的首付款。现在开发商为了去存量，推出各种优惠政策，有首付补贴0首付，有补贴月供的，有送车位的，送家装家电的。这些优惠的房源会比周边的二手房有更高的性价比。

4、交易手续费

买二手房会比新房多一些费用，二手房需要交契税，增值税，个人所得税，中介费等比较多的费用，交易过程也比较久，也会存在一些其他风险。新房只用交契税，都是直接去售楼部直接交易，手续简单，也更为安全。

5、其他风险

现在房地产暴雷的也不少，很多人担心新房烂尾，不能按时交房，小区配套跟不上等。二手房就没有这个风险，房子质量小区环境都是实实在在看得到的。买新房的时候尽量选择现房，或者选择国企央企这些有保障的房子。

总之，不管想买新房还是二手房，选择合适自己的就是最好的。

不管想买新房还是二手房，选择合适自己的就是最好的。