专家预测明年或出现报复性买房，可现在连报复性消费都没有

专家，这个本应该成为普通人非常信任的一类人，可最近几年的名声就变得非常差，这其中的原因很可能就是因为，当前所谓的“专家”，其实已经不再是某一个行业的精英领袖，而是变成了不食人间烟火的“何不食肉糜者”。

比如说某些专家的经典言论，灵活就业者可以把闲置的房子出租，或者是用私家车去跑网约车，这种明显找骂的言论，也不知道专家们都是如何说出口的。

而在最近，就又有一位专家对于明年的房地产市场做了预测，他表示，明年房地产市场或出现刚需的报复性买房，整个房地产市场会重新焕发活力，那这种“盛况”真的能够出现吗？

报复性买房是否会出现

这位专家表示，因为国家在12月份的经济工作会议中多次提及到住房问题，因此，他认为房地产行业会成为2023年经济发展的重中之重，但与此前把房地产当成是投资品不同的是，明年的房地产行业将会成为消费品。

简单来说，就是明年仍旧会坚持“房住不炒”的原则，但是会对于刚需住房需求、改善住房需求和养老住房需求有着非常庞大的潜力。

因为在过去几年，很多人的购房需求其实是被压抑的，特别是对于年轻人来说，结婚买房、生育买房等需求都被延迟了，那么在全面放开的大背景下，很可能这些需求就会被释放出来，从而在2023年促使整个房地产行业迎来高速发展。

如果单单从这些情况来看，似乎这位专家的预测是符合事实的，但问题在于，能够支撑他这些言论的数据，他又是否考虑到了呢？

我国面临的问题有哪些

如果房地产行业想要发展，除了投资属性之外，那么刚需就是另外一个非常重要的因素了，但对于人们来说，能不能买得起房子和想不想买房子，其实是存在非常大的差距，而从目前的来看，人们是既买不起也不想买。

如果想要买房子，那么首先就要拿得出首付，然后有稳定的收入，但最近几个月，大家也总能在网络上看见公司裁员的消息，而且目前我国有2亿左右的灵活就业人口，年轻人的失业率在19.9%左右，人们都没有钱，又怎么能买得起房子呢？

另外就是结婚、生育等购房需求，但根据数据显示，我国2021年的结婚率低至5.8‰，今年的结婚率甚至更低，而我国新生儿出生率已经连续连年不足1%，今年的新生儿数量很可能不会超过1000万。

越来越多的年轻人开始不结婚，不生育，那么他们对于房屋的需求，自然就会变低，而这种趋势一旦出现几乎就是不可逆转的，也就是说从现在开始，我国对于住房的需求就是在逐步变低的。

“报复性”本来就是一厢情愿

按照专家所预测的那样，我国会出现报复性买房的情况，但是在此之前，他应该先看看现实生活是什么样的情况，很多人预测，一旦我国放开，那么就会出现报复性消费的情况，但实际上，在刚刚过去的圣诞节，根本就没有出现什么报复性消费。

可能很多人会说，这是因为大家现在都生病了，等到大家身体都变好了，就会回到三年前的盛况，人们也都愿意出门消费了。

可我们想问大家一个问题，那就是在你经历过一次之后，你会想要再经历第二次，第三次吗？如果你对于未来的健康情况有所疑虑的话，那么你会选择去到人多的地方消费吗？

所以，很多人都在幻想着在放开之后，经济就会变好，人们就会报复性消费，可实际的情况就是，人们放下了“仇恨”，而且对于未来的不确定性变得更加惶恐不安，所以，在短时间内，很可能人们仍旧愿意储蓄而不是消费。