全国近94%县城房价不过万元，合浦算是拉低了平均线了

   中国有1472个县、394个县级市，但这个容纳了2.5亿常住人口的万亿级市场数据似乎成了一个隐秘的角落。11月15日最新一期的房地产投资数据显示，中国楼市仍在寻底。10月数据中，70个大中城市新房、二手房价格同环比继续下探，商品房销售额同比降幅超二成。其中，下滑最为明显的仍是东北和西部，也就是说低能级的三四线楼市触底反弹的压力更大。而这种压力，也反应在贯穿2022全年的县城卖房大戏中。那这些更低能级的县城楼市现状如何？

  像合浦这样的小县城，大部分人收入月薪最多不超过三千，一百平米的房子靠工资去买，少说需要 10 年，甚至需要 20 年。买了房子还要装修，水、电、燃气、物业费、衣食住行全部按照县城物价标准，而且物价并不低。


可以说，人口是决定一个县城房价未来的最终因素。最终在县城的未来有人还是没人，不仅决定房子，还决定了一大波人的帽子。人口的减少，将带来人口的集中，从而导致行政区域的减少。