买房跟着规划走，到底有多重要？

从目前的市场情况来看，人们买房已经是一件非常困难的事情。因此，购房者要考虑很多因素，然而买房最重要的是房价、地区、设施、交通、环境等，实际上对购房者来说有一个更关键的要素遗漏了，那就是未来的城市规划。那么买房为什么要跟着城市规划走呢？买房要考虑哪些因素？下面天天法拍小编来跟大家讲讲。

　　一、什么是城市规划?

　　城乡规划，简易讲是科学研究大城市的发展方向、大城市的布局合理和管理方法各类资源、分配大城市各类建设工程的综合性部署。城市规划一般根据地理环境、人文条件、经济发展状况等，决定将来是否在当地开发，一旦确定，未来几年将在各方面发生重大变化。

　　二、城市规划有多重要?

　　城乡规划针对买房者而言特别关键，由于它是一张对将来有怎样发展趋势的城市蓝图，让我们从这张蓝图上见到未来3-6年甚至更长时间的发展，基础设施建设、商业服务配套设施、交通出行、文化教育等都将跟随得到改进和升级。

城市规划通常提前几年决定。在早期，当没有多少人意识到他们会以相对较低的价格购买房屋时，他们肯定会在后来的规划实施后享受到规划升值带来的好处。

三、买房要考虑哪些因素呢？

1、学校因素

几乎每个家庭都有孩子在上学。选择买房时，首先要考虑孩子的就学问题。如果小区附近有一所学校，它对父母更有吸引力。新学校的建立可以弥补房地产的短缺。另一方面，可以在一定程度上提高房价。

2、交通因素

面对速度越来越快的生活，交通便利对购房人来说是非常重要的，宁可地区稍近一些，也要接近交通点，城市规划是交通规划不可或缺的，如城市铁路开工建设等新闻可以说对沿线大楼是很大的利益。城铁在居民出行便利的同时，也提高沿线周边大楼的房价。

3、就医因素

有些购房者认为医疗类配套对老年人儿童非常有利，尤其是老年人、身体免疫力低下，对疾病抵抗力低下，往往会发生各种各样的问题。这时，到医院的路程长度对老人特别重要，特别是生死攸关时，一点距离的差甚至可以决定老人的生命。

　　所以在城市规划中，住宅区的周边有医院的话，有高龄者和孩子的家庭很多。

　　4、商业综合体

对于年轻人来说，住宅附近有商业圈的话，就能满足居民的娱乐、购物需求，拥有这样计划的大楼是适合改善型需求的购买者，对生活质量的要求很高。

总体来说，我们在购房时，跟着规划走是很重要的。因为只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能在一定程度上提升居住价值。以上就是天天法拍小编的分享。咱们下期见。