房地产重返支柱产业，明年房价会不会上涨？

这个帖子可能会违背了上层和开发商以及房产中介的意图和利益。

最近很多房产大V的账号都在借国家经济工作会议重提房地产是支柱产业而大做文章，鼓吹明年房地产的春天又来了，房价会上涨，贩卖焦虑，暗示老百姓赶快买房，这些人的分析乍一听好像有点道理，但仔细琢磨，是经不起推敲的，是站不住脚的，他们都是在为自己的利益站台摇旗呐喊。

高层重提房地产是支柱产业，主要还是因为口罩原因，临时没有找到更好的替代品，拉动内需缓解经济，而采取的权宜之策，是不可能长久的。纵观世界，没有哪一个国家是通过发展房地产实现国家的强盛。房地产是支柱产业，跟明年的房价涨与不涨之间，没有任何的逻辑联系，这是八竿子打不着的。房地产是支柱产业就意味着房价就必然要涨吗？这是纯粹的忽悠炒作，带节奏，大家千万不要轻易相信。你一旦相信，去抢购，他们的忽悠就会变成现实，就像大家都去哄抢防疫药品，结果是价格暴涨，而且还买不到。

房地产在我们国家是支柱产业，这是一个不争的事实，我们可以从三个角度来理解：

一、从GDP占比的角度来讲，整个房地产，包括它的上下游，占到了GDP总值的14%。因为单价很高，总值很高，所以说，从对GDP的贡献角度讲，它是支柱产业，没有任何疑义。

二、从对地方贡献的角度来讲，地方卖地的收入加上各种税费的收入，占到了地方政府收入的一半，所以说他无疑是一个支柱产业。

三、从对金融机构贡献的角度来讲，房贷加上房屋抵押贷款，能够占到银行总贷款余额的40%，所以它也是银行金融机构的一个支柱。对于他们来说房地产的确是支柱，但对老百姓来说却是最大的支出。

房价涨与不涨不是由它是不是支柱产业决定的，而是由供求关系、市场规律等因素决定的，尽管政府在楼市和房价方面做了很多宏观调控，但也阻挡不了市场规律这一大的环境，房价该降还是降。有些媒体说，中国现有的存量房子足够30亿人居住，如果这个数字真实的话，这意味着一多半的房子都在闲置浪费。

房地产的价值无非两种：

一是商品价值，也就是我们所说的刚需，满足居住需要，有一个属于自己的家，增加人生的幸福感和安全感。

二是投资价值，也是房地产的金融属性，炒房客们为了增值，追求买入和卖出的差价，实现财富增长。

由于国家对房住不炒的大政方针，房产的投资价值已经没有多少提升空间，失去上涨动力的房地产，对于炒房客来说，无疑失去了吸引力，更多的是想着如何解套出来。相信国家会采取措施，出台政策，合理解决，而不是指望广大老百姓在本已雪上加霜的生活中再加杠杆，为当下不合理的楼市做接盘侠！

重返支柱产业有点难。

砖家在努力搬砖？

不跌就阿弥陀佛了。

会