关于房产税会不会全面开征的探讨

房产税开征缺少法理基础，首先土地是七十年使用权相当于是在租用七十年的地上建的房子，房子价值的一大部分是土地出让金也就是土地租金，所以要收房产税的话至少大部分的费用应是向土地出让人收吧。

其次那么多小产权房你管不管？合理也应该从小产权房或土地出让到期的先开始收吧？不然肯定会影响政府信誉和造成征收困扰，会都逼成小产权也有可能！

正确的做法是开征房产空置税逼迫多房者出售或出租房子，解决住房难和租房贵的难题！

决定房租的不是房东，是收入，租不起房子，人们就会离开这个城市，他再转嫁给谁。

目前持有房产最多的不是炒房客，不是拆迁户，更不是媒老板，是谁大家心照不宣。你觉得他们会搬起石头砸自己的脚么？

有减免面积的，人均60平方米以上的才征收。大多数家庭连被征收的资格都没有，只是针对少部分家庭拥有多套房产才进行征收，而且是累进税制。

同时房价和租金也不可能永远都在天花板上，都要逐渐向当地房价收入比3至5倍运行。因为毕竟住房供应远远大于需求，而且这种局面是长期的。

市场经济最根本最核心的本质就是商品过剩，商品过剩必然是白菜价，房子也不例外，时间将证明一切！

我们这些搬砖的，真的别起哄，房产税一征，我们得不到个子，但我们房租肯定上涨，到时每天多搬一万砖都不够房租涨价。没着数。富人不吃亏，吃亏是我这些租房的。除非你睡桥底。

会起连锁反应，房东转稼给租房者，租房者会要求公司提高待遇，公司会提高产品售价，最终，会由终端消费者负担。如公司不承担，导致的结果就是招不到人，公司逐步走向倒闭，房东会把房子出手，进而压低房价。

自住的怎么办？平时还要靠打日结生活的退休老人，住着35平老房子，房价300万，每个月要交3000房产税，这是要让这老头老太太现在就去s吗？

房产税很难推行，其实有一个问题，就是他从哪个渠道收钱？直接冻结账户？要账户里没钱呢？住房拥有者根本没现金，或者故意逃税呢？你要没收他的唯一财产吗？然后他就无家可归了对吧？老人还好，直接死在街上，年轻一点的一定能给你搞出事情来。

房产税跟出租有什么相干。房产税跟土地出让金相关，当土地能暴利出让就永远不会有房产税，当土地没人要或卖不上价，房产税立马就来。

一个人均GDP不到三万美元的城市，房价跟伦敦、纽约相差无几，而对那些国内有数套、数十套、上百套以上空余房屋的主而言，投资房产只需支付一次契税，今后完全没有负担，那么如果每年对个人名下住房超过二套以上征收契税的话，那么房多的主还有囤积房屋后坐等房价升值或不贬值的大欲望吗，那抛售就将成为趋势了，而抛售的结果自然是房价下滑的开始，谁愿意看见？呵呵，除了大众及租客希望如此之外，大部分资源势力是不希望看见的，

虽然国内确实在一线城市中的房屋租金还不如同样价值的货币存银行的利息，但这恰恰是因为房价高企的缘故，一套一线城市中中等地段价值一千万的322房型一年租金撑顶了也就二十来万，但如果是一千万的货币那存银行的利息也超过三十万，所以国内的租金目前确实还是低的，但即便这样也已经让相当部分的租客每月开支压力不小了，问题在哪里？房价过高啊，收入与房价不成比例

如果征收房产税，房地产会崩盘。

房产税不会全面实施。

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