满五唯一的房子能省多少税？

答:首先什么是满五唯一？

满二，满五是指出售房屋的时候，房产证或者契税票下发日期到达两年或五年

唯一是指在出售房屋时，河南省内卖方以家庭为单位计算，即该房屋是夫妻双方及未成年子女名下唯一的住宅房

那么满五唯一的房子能省多少税？

满两年且为普通住宅:免征增值税及附加

满五年唯一且为普通住宅:免征增值税及附加，免征个税

在缴税时，只规定了以上两种税费优惠情况，常见的其他的说法，如:满二唯一，满五不唯一等，都是基于上述情况的衍生。

举个例子:一套网签价200万的普通住宅，80平米，原值150万，契税票日期为2015年12月1日，买方首套资格，如果房子满五唯一，满二和不满二的税费差别，我们粗略计算一下:

满五唯一:契税+增值税+个税=2+0+0=2万

满二:契税+增值税+个税=2+0+2=4万

不满二:契税+增值税+个税=2+10.6+2=14.6万

可见满五唯一的房子比满二的省2万的税费，比不满二的节省12.6万

有那么好吗？。。。

太强了