房贷越长越好，还是越短越好？

随着经济不断发展，收入水平的提高，房屋周边各项配套设施的完善、其价格也是水涨船高。

如果我们拿一套北上广深，这些超一线城市的房子来举例，房屋的价格已经高达数百万甚至千万的价格。

不难看出，价格如此之高的房子，一次性想要以现款付清，需要家庭或个人拥有相当强大的经济实力。

但是对于大众而言，很明显都不具备这样的个人实力，往往买房子都需要贷款，从而让自己成功买下一套房。

而这种因为购买房子而产生的欠款，也就是我们所说的房贷了。那么，房贷到底是越长越好，还是越短越好呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

房贷的概念

首先，我们需要明确房贷的概念。房贷就是当我们无法一次性给开发商付清购房款项，所给出的一个条件。

可以请求银行作为担保给我们贷款，购买者按月给出一定的钱数，以分期付款的方式，最终付清购房所有费用。

或许这个时候就有人问了，既然能够分期，那么我们为什么还要一次性付齐呢？这个问题，主要是因为一个房子，如果是通过贷款的方式来购买的话，是需要偿还利息的，时间越长，利息越多。

同时，银行也不会直接发放贷款，首先会核查身份，是否有正式工作，工作是否给缴纳五险一金，个人的征信情况，综合多种情况，最后才会发放贷款。那么房贷的长和短，到底哪个更好呢？

房贷长和短的各自特点

一般来说，贷款越长，每年、每月所需要付出的钱也就越少，对于自身经济的压力也就越小。

对于一些刚刚踏入工作岗位，或是刚刚买完房子的年轻人来说，不仅仅需要买房，还需要装修、搬家等事项，这些事情都需要花钱，而且也并不是一个小数字。

因此，很多年轻人都会选择30年一档的贷款，从而让自己完成房屋的购买。

但是，需要注意的是，这笔贷款的利息，也会相当之高。根据银行给的利息来进行计算，这笔贷款的最终本息和，几乎相当于本金的两倍。

但是也不能光这么看。因为市场是属于在稳定通货膨胀范围内的。因为只有少量的通货膨胀，才能让经济更快地发展，无论对于哪个国家来说都是如此。

因此，等到真正还完贷款30年之后，可能按当时的购买力而言，这笔贷款根本就不算什么了。

最重要的是，如果贷款的年限很长的话，我们也不必太过担心生活中，突发事件对生活的影响。

贷款还款时间短的特点

贷款还款的长度越短，利息也就会越少。起码，会少三分之一左右的贷款。如果是本身就是好几百万的房子，在去掉三分之一的贷款后，足够在一些小县城再购买一套房子。

但是相较而言，每个月所需要还款的金额就会增加，无形中也会给自己增加负担。甚至有些人，会走上一条高风险的道路，给自己加上了重重的杠杆，每个月还贷的钱明显超出了自己的承受能力之外。

在这种情况下，如果遭遇了一些意外，比如公司倒闭，自身患上疾病，急需用钱的时候，就会对生活造成破坏性的影响。

总之，至于到底是选择还款周期长，还是还款周期短的贷款方式，主要取决于自身实际情况。

此外，还需要注意的是还款方式。目前，房贷还款方式中，主要是等额本金和等额本息。

而这两者之间的差距，虽然仅仅只有一字之差，但是实际上需要还的钱，数字差距可是相当之大的。下面就来为大家介绍一下等额本金和等额本息之间的差距。

等额本金与等额本息

首先，我们要说的就是等额本金。等额本金更加适合的是高收入的人，因为等额本金的概念是随着利息的逐渐减少，每个月所需要偿还的资金也就越少。

这种贷款方式所需要承担的利息较少，但是对于个人的还款压力较大。因为最开始的每个月，还的是本金加上利息之和，这个数字普遍要在等额本息的1.5倍以上。

再说等额本息。等额本息的意思就很好理解，每个月还款数都是一样的，只不过区别是等额本息先还的是利息部分，后还的是本金部分，但是均摊到每个月上，钱数是一样的。

选择等额本息，还款压力就比较小，但是同理，承担的利息也就更多。按照这么说，等额本金更好？因为利息少？

然而事实却并非如此，我们需要对自身进行综合考量。在购买房子的时候，既然选择了贷款，就说明资金暂时不足，本身资金就不足。

再选择去给自己更大的压力，很容易产生各种意外。但是反过来说，如果一下子能省去几十万，等额本金也确实是一种较为不错的选择。

结语

其实还贷方式的选择、房贷是长还是短，结果并不取决于两者谁更好，最关键的因素是在于自身的经济条件。

如果经济条件允许，选择尽快还款也能让自己“无债一身轻”，如果经济条件不太允许，且自身的收入来源也不稳定，可以选择还款压力低的贷款方式。