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县城的房子越来越烫手了。 在经历了长达十余年的野蛮生长后，县城房的流动性开始变弱。 眼见县城的楼市日益萧条下去，新房库存积压，二手房有价无市。 在过去的十年里，县城房是几亿农村及乡镇人口进城的跳板。广大农民兄弟的进城需求是县城房价最有力的支撑。 但现在，农村已经没人了。 
其实，中国80%县城的房子只有建筑价值，而没有土地价值。 县域经济，除了百强县市以外，在中国基本都是被集体遗忘的存在。 主要原因有两点： 1、县域缺乏持续产出的产业。 2、县域人口在持续流出。 人口和经济这两个硬核逻辑都不成立，房子再好，住不上，也是花瓶！ 
先前房价也只是凑了那波全国性涨幅的热闹。 今年行情很明显了冷下来，先前涨起来的那波房价已经跌回去了！ 回顾过去十年 在每一轮房价大调整中 县城的房子对于价格的反映都是比较滞后的 往往表现是涨的慢、跌的快。 而且在小县城 回老家上班的朋友，摆在他们面前的只有两条就业方向。 一个是体制内，另一个是体制外。 体制内的工作一般是银行、医院、老师和公务员这类，是人们印象中的“铁饭碗”。 这类人比较有钱，也是县城买房主体 体制外不是销售就是服务员，好一点的可以找到文职一类的工作，月薪在两三千。 这类人在县城买房需要父母长辈支持。 小县城里的财富好像扎了根，只在内部流通，整个城市的财富都没有增长。 这就形成了一个恶性循环。 小县城里产业落后，人口流失严重，年轻人出去了就不想回来了，然后小县城里的经济更加发展不起来。 
小县城的房子还有未来吗？ 谁也不敢保证。 但如果是你 你现在敢在县城买房吗？
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