浅谈合浦房市一小言

       93年很多人错过买房，往往是因为大判断失误而屡屡丧失时机。而大判断能力是人生诸多能力中最重要的能力之一。正所谓：自古不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。
       现在部分地方房价“抬头”，成交“回暖”初显，“地王”再次登场······在此背景下，官方媒体以舆论调控房市越加明显，甚至称报道的事实是“杂音”，这种掩耳盗铃式的做法，只能自己骗自己，在上面高高地制造混乱。真刀实枪都干不倒被视为满身是病的房地产市场，过去的多年调控，房价越调越高，不是凭空产生的，是客观的现象，口诛笔伐就能阻止地球转动？
       调控要有新思路，旧调控以压为主，每次搞得自己灰头土脸，下不了台。新调控是一项系统的工程，主要是从增加供给和改善供给结构为核心，不能动不动就道德审判，就像当年阻止结束半殖民地社会一样，要靠真本事，而不是靠骂道德审判就能够御敌于国外的。
       每个人想买房的人都在期盼房产再次出现泡沫现象，好让高得离谱的房价下调，自己可供养得起一个蜗居。但，海南的崩盘是不可能再案件重演了的；人口的迅速增长伴随着财富的滚滚流动，并且使相关地区、相关城市乡村的房产价值和价格跌宕起伏，先知先觉先行一步者，可能赚得盘满钵满；后知后觉或者极端厌恶风险者，可能被这种潮起潮落洗得两手空空。合浦的房价，消费者认为偏高了，而开发商则觉得还可以再往上加点，双方都在处于观望期，“宁肯放慢资金回笼也不肯损失销售利润”的心态。
       从房地产行业来看，中央政府近期多次表示坚定房地产调控政策不动摇，这给观望的房企以明显回应。
       合浦的房价只会越调越高，期望房价下跌，那是不可能的事情。

[ 本帖最后由 倚老卖老 于 2010-12-21 12:00 编辑 ]

青菜都在涨价，楼价可能下跌吗

是啊，合浦区区十几个楼盘，要统一硬扛是肯定可以的，但我认为2000—2500应该是现在的主流，

合浦有多少人买得起？买得起的都住公务员小区了。

“统一硬扛”按这样原理，全民统一不吃饭，米一定会生虫

原帖由 飞扬999 于 2010-12-22 11:56 发表
合浦有多少人买得起？买得起的都住公务员小区了。

合浦的有钱人大把你看不出来？？？？真要买开了我怕现在这些楼盘都不够供应的，更别说外来涌入的人口了！

为什么合浦的房租会高过南宁甚至广州！！那就是因为供小于求，  需求量大，出租的当然就牛了，但是有几个人不想有自己的一条房子有自己的一个窝，要不是没办法谁会租房子住，所以条件成熟后买房子是必然的了！！！

目前房子销量处于低迷时期，那是受政策的音响很多人都在观望不代表，买房子的人少 了！！！

原帖由 浪子缘 于 2010-12-21 21:34 发表
是啊，合浦区区十几个楼盘，要统一硬扛是肯定可以的，但我认为2000—2500应该是现在的主流，

不了解行情吧！！！2000~~~2500那都是不怎么样的楼盘吧，要么地理位置不好，要么就是其他原因，正常的均价都在2700左右吧！！你看到的那些什么2399起步价，，那样的最多只有一套，，是用来做广告的，，，想知道内幕还是要实地询问！

金鸡路，小单间150—200的出租，大有人在，合浦的房租比北海？南宁？那太大材小用了，直接去比北京吧，或许会赶超。
合浦有钱人很多，我的朋友也有很多有钱的，但是都往北海去啦，当然不去的话也有别墅了，最不济的也有一栋有天有地的楼房。而且不怎么有钱的人，摆摊的也在花街那角落有自己的楼了。如果房价自己可以接受自己买得起，可以考虑换换环境，如果房价一直这么高，为什么非要让自己成为房奴？退一万步说，乡下有钱人也很多，在乡下起栋有天有地的楼，外加一辆小车的人不是也很多了吗？早上有清新的空气呼吸，晚上有空就出来潇洒一下，行行街，写意得很。
我不否认现在房价一直在涨，但你也不要否认房价是炒出来的。谁也不知道谁会成为最后接盘的人，我祝你好运。