在经过长达5年的楼市调控之后，就算再顽固的炒房者也不会认为房价存在上涨的可能了。特别是在国家开始限制二手房市场之后，几乎所有炒房者都明白了一件事，那就是楼市真的要变天了。因为不管怎么样炒房者都需要通过二手房市场卖掉房子赚钱，但国家直接限制二手房价格，就等于断了炒房者赚钱的可能。因此最近不少城市的房价都出现了下跌，但是在我看来最明显的还是县城。
记得去年的时候还有数据显示，我国有103个县城的房价突破万元大关，其他县城的房价最少也要六七千元一平米。但是在最近一段时间，我看到了不少县城都出现了三四千元一平米的房子。例如在湖南永州下属的某个县城，有一个楼盘的价格竟然只要3188元/平米，而且每个楼层的价格都一样。
而且除了这个消息之外，还有媒体报道称恒大在某个县城的项目，也都降到了3000元/平米以下的水平！可见现在县城的房价是真的出现了下跌，而且还是大幅度的下跌，跟以前的房价比起来起码有了30%的跌幅。那么现在问题就来了在，合浦现在县城有些楼盘也回到了三千多元一平米的地步，现在能去买房吗？
一直以来大家都在说县城的房价存在水分，所以专家并不建议大家去县城买房。但是现在楼市行情变了，在县城房价都跌到三四千元一平米的时候，我觉得差不多可以出手买房了。毕竟就算再怎么等下去，县城的房价也不可能有多少下跌的空间了，要知道就算是鹤岗这个全国房价最低的城市，平均房价也要2000多一平米。
所以在我看来，县城房价的地板价也就是三四千元左右。既然县城房价已经触底了，有需求的购房者当然可以出手买房了，任何事情不都是这样吗？只要在价格最低的时候买，就不可能有亏本的风险，再说了房子这东西如果真的是用来居住的话，就算稍微亏一点也没关系，完全可以当作是居住成本。
不过有一点需要注意的是，虽然现在县城的房价已经跌到了底部，但购房者千万不能抱着投资的心态囤积房产。因为县城的经济和人口基础实在是太差了，为了基本上不具备什么升值空间，特别是现在经历过这一波炒作之后，以后炒房者就更不可能把县城的房价炒作起来了。所以现在去县城买房的人，一定是有居住在县城需求的人，否则买房后不住的话，那就会白白浪费了好几十万。
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