买蜗居应该注意什么？原则是惠而不贵

房价太高，买不起大房子，想买个小户型蜗居。要注意些什么问题呢？
长期以来，住房都是很多年轻人头疼的问题。自从去年电视剧《蜗居》在全国流行之后，“蜗居”、“房奴”成为了热词。
为什么宁愿做房奴，宁愿买个小小的房子蜗居，也不要租个空间更大的房子住呢？
“因为要结婚”
“有房子才像自己的家，才有归属感”。
“租房还不是给别人供房，不如自己买个小一点的，自己供自己的。”
“只有房子的基本功能具备了，生活才会无忧”。
这几个回答中的其中一个有没有也引起你的共鸣呢？
其实买不买房子，是一个问题，这得自己决定。但对于准备买蜗居的人来说，挑选蜗居的原则是不变的，那就是惠而不贵。
1、从按揭贷款的角度来讲，新人每月还贷数额最好控制在两人总收入的40%以内，30%是更加适宜的比例，这是不做“深度房奴”的必要条件。
2、不打算丁克的适婚族，最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来择校费可是一笔沉重的负担。
3、周边的生活设施一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事，柴米油盐酱醋茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有超市是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。
4、保值增值的问题无序赘述。城区中心的房子，增值潜力有限。相反，不靠近中心的房子具有良好的保值增值空间。

唉，一平方都买不起，看看算了。