行政干预就能管住房价上涨吗？
这显然是政策制定者的一厢情愿，短期也许可以，长期注定失败，仅仅以打压价格为目标当然简单，要想使产业健康长久，价格管制就大错特错，不过就以目前的消息面来看，授权物价部门出手管房价的可能越来越大。
说起来，在商品房销售环节中，政府对房价的监管一直存在，比如申领预售许可证时要填写销售方案，其中就包括销售价格的报备，如果过低于此价销售，监管部门就权进行干预，虽然在实际执行中形同虚设，但毕竟是监管的一种。
今年调控新政以来，各地政府对价格的监管才真正收紧，比如，江苏省多城市出台限价令，销售价格一旦公布，三个月内不能更改，上海市则规定售价超过3万元的楼盘申请预售许
可证要特别加以审批等等。
改革开放30余年来，我们的成果和追求都是使得市场更加的自由，从而焕发出自由市场内在的活动，在房价久调不下，舆论压力日趋增加的背景下，政府动用了大量的行政性手段来调控房地产市场，但是，过度调控不但达不到调控目标，相反可能将适得其反，限购本已是反市场的手段，物价部门干预楼市价格，更是倒退。宏观调控本已是将管理阶层的个人意志作用于自由市场，以为可以通过具体措施和手段左右经济的发展，最终可能的美好目标无法通过他们自己主张的手段来实现，甚至还会加重。
不断的运用行政性手段就像是吸食毒品，最初时似乎能给肌体带来无限活力，但随着时间发展，就必须以更多的剂量才能见效，并且无法摆脱，肌体健康状况事实上越来越弱，却在不断增加的剂量作用下呈现出虚假的繁荣。
为什么长久以来，我们的经济无法摆脱“一放就乱，一收就死”的窘境，其中重要的原因就是，我们迷信行政的力量，在计划经济的环境中生存太久，是我们养成了指挥市场的思维惯性，认为行政的力量可以左右一切，从而使得经济进入恶性循环。
房地产调控也是如此，如果物价部门插手管制房价，实质上是在打压企业的创造精神，在正常的市场情况下，成功的企业是那些对市场变化有敏锐感触，并且是能够调配一切资源来满足市场需求，而在供求关系中，价格又是关键因素，如果行政干预价格，无疑是回到计划经济时代，不但行业活力被抹杀，企业的自由成长也将受到严重打击，更谈不上产业的健康发展了。
其实在房地产业的调控上，严查屯地，增加供给、保障房立法，用税收和信贷的手段进行调节，完全可以使楼市降温甚至恢复理性，不明白相关部门为何舍本逐末，偏偏爱用这些吃力不讨好的招数，唯一的解释只能是，运用行政手段习惯了，想把官本位心态和思维在经济领域一样发扬光大。
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