北海的小伙伴们，是不是觉得这两年来北海的房价涨得太快了？为了促进房地产市场平稳健康发展，防止房地产市场出现大的波动，北海楼市出台了调控新政：二套房及以上的新建商品住房，必须要在取得不动产证2年后方可转让。
5月22日，北海市政府在官网上发布了《关于加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）↓↓
为大家简要整理了《通知》中的内容↓↓ 1、严格执行商品房销售明码标价，严格对“一房一价“进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨； 2、加强预售商品房转让管理，开发商与预购人申请商品房撤销备案获准后，开发商不得再次申请对该预售商品房的备案，要在办好不动产初始登记后才能销售； 3、自本通知发布之日起，凡在北海市（不含合浦县）新购买第二套及以上的新建商品住房，须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。 4、要求由住房城乡建设局、工商局、物价局等部门组成联合工作组，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”、虚拟交易、降低首付、造假骗贷、签订“阴阳合同”、人为制造房源紧张等违法违规行为依法严肃查处，并将违法违规行为记入不良诚信档案。涉嫌犯罪的，移交司法部门依法追究法律责任。 5、引导居民理性消费，对制造、散布虚假消息的当事人，要依法追究责任。 一位从事房地产研究的人士向记者介绍，《通知》的出台与北海近期楼市乏理性过旺有关。 2016年初开始，北海的楼市回暖明显，涨幅较大，居全区之首。有消息称，春节过后，大量外地购房者进入北海抢购，追高了楼价，个别楼盘甚至封盘等待涨价。 有人认为，这是北海近几年楼市价格走低后的转折，北海房地产去库存收效显著。 从短期看，北海楼市价格的涨幅确实在全区较突出，放在全国来看，净增长率不高，真正的增值不大，因为原先的价格就不算高。 《通知》一出，引起了市民们的广泛关注，网友们大多数为此叫好，认为这是房地产业回归理性、良性发展的表现。对于过热的涨价，调控是为了规范市场，“控制炒房客，对刚需人众是利好消息。”
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