土地投机已成为毒害全球的难题

       中国房地产及土地市场的问题，一直是近年社会争议和利益博弈的焦点。其实，这不只是在中国有，它还是个世界性的问题。马丁·沃尔夫在日前英国《金融时报》的评论中称，在由信贷推动的房地产周期中，美国、英国、西班牙和爱尔兰的民众全都成为了土地投机者。
　　马丁·沃尔夫认为，随着土地的不断升值，土地所有者将土地增值部分据为己有，坐拥这些额外的财富，将造成可怕的后果，其中最重要有两点：
　　首先，这套体系会催生灾难性的政治动机。当人们要大举借债才能拥有一处居所时，他们会迫切希望享受到价格攀升带来的好处，并努力避免土地价格下滑。土地投机者不仅是房价上涨的受益者，还是操纵市场行为的狂热支持者。土地市场受到操纵，是代际间财富分配不平等的一个重要原因。
　　其次，土地投机的机会既会驱动信贷周期，也受到信贷周期的驱动。当市场长时期处于上升趋势时，随着信贷和债务的快速增加，所有人都会同时变得富有起来。而一旦市场崩盘，借款人、金融机构和纳税人都会遭受巨额损失。这是一个庞大的金字塔骗局。马丁·沃尔夫认为，政府应立刻采取行动，将从土地租金中获得的收益社会化。这可能浇灭土地投机行为的狂热，同时也能转移税务负担。此文来源于网络