房价下跌，租房上涨。

        现在看电视，发现在很多的大城市都出现了租房比供房贵的情形，这到底是怎么一回事呢？我想原因大概有三：
        一是，房价上涨，业主转嫁供楼成本。在宏观调控的作用下，许多大城市的楼价都逐渐趋于稳定，但仍然在高价位徘徊。楼价的快速上升，直接带来的是新购房业主的购房成本提高，其中贷款购房的业主则表现为月供成本的增加。而由于月供的增加，租金基本没有增加，买楼收租的业主“租不抵供”的拉差越来越大，提高租金也就成为了业主们不得不想的选择；
        二是，城中村改造，短期内需求增加。城中村改造后的外来人口推动了租房潮，而需求的突然集中释放，造成部分外来人口聚居的热点区域的租赁房源严重供不应求，从而推动了房屋租金的加速上涨；
        三是，毕业高峰到来，带旺租赁市场。不少大中专毕业生的居住需求也让租赁市场活跃，由于毕业生们租房预算偏低，与城中村转出的外来人口的需求类似，因此近几个月市场上的中低档租赁房源需求火爆，租金上涨亦最为明显。

楼主说说合浦是属于什么情况？