现在的中国房地产,不是单纯的经济产物,它既是商品,也是投资标,更是影响国计民生的政治调控产物。老百姓不要太迷信于所谓的地产专家,没有专家能准确的说清楚中国的房地产市场会怎么走。要买房子,首先必须从自身买房的动机去思考,到底需不需要买房?
如果是自住需求,无论是首次置业,还是改善型的客户,只要相信中国未来十年的经济是向上的,无论楼市处在哪个位置,只要找到心仪的房子,都可以大胆出手。
房价的调控是必然的,无论是出于经济规律,还是政府的调控。但房价的最终方向必然和国家的经济同步。过程的调整是不会影响你的自住需求,也不会影响房屋保值和升值。
如果买房时为了投资,就必须小心谨慎。房地产投资主要有两个获利渠道:一个是房价的直接升值,另一个就是出租收取租金。相对而言,房价升值幅度较大的区域,租金回报都不会太高。楼市调整的时间耗得越长,风险就会越大,短期内,楼价向下的风险概率较大。
“现在应不应该买房?”还是问问自己吧! |