房地产行业一不小心成了中国经济的“火车头”

       雾里看花，水中望月，中国的房地产业到处玄机重重。
       我们注意到，经济学家、著名学者、地产大鳄、政府官员以及寻常百姓，或为既得利益辩驳，或为民生大计呼吁，或为经济安全忧患，不时导演几出唇枪舌剑的闹剧。
       与当年日本一样，中国在经济发展过程中也表现出对房地产业的高度依赖。客观地说，房地产业的蓬勃发展，在某种程度上构成了中国经济繁荣的重要支点。
       一直以来，不少专家都在呼吁，作为一个尚未完成工业化的新兴经济体，如果在实体经济基础不很巩固且金融体系尚不健全的情况下，就将经济发展的着力点放在风险极大的房地产领域，无异于饮鸩止渴。
        建设部一位刘姓专家告诉记者，房地产业在中国城乡居民消费支出总量上居次位，但比重值不大，房地产业最依赖金融，建筑业最依赖钢材，这两个行业在国民经济135个部门中的前后拉动作用也不靠前，从这里得不出房地产业“绑架”中国经济的结论。
        事实上，国民经济各部门间的联系是全方位渗透的，经济技术结构也会随时变化调整，不存在某个行业“绑架”整个经济的可能。
        而中国房地产学会副会长陈国强表示，房地产作为支柱产业，是中国社会经济发展到特定阶段的特定现象。2000年到2030年这样一个区间，也正对应着房地产产业作为一个支柱型的产业快速发展的区间。等到中国城市化进程到了70%以上初步完成之后，房地产可能回归到一个普通的产业地位。“很多人说是不是我们城市地产有泡沫，但是我不相信有泡沫。”香港瑞安集团主席罗康瑞对媒体表示，原因有几点：一是经济高速增长，个人收入提高很快；第二，虽然中国有960万平方公里，但是有13亿的人口，大城市基本上土地都不够；第三，现在容积率被压得很低，住宅是2.5倍，香港是8至9倍，办公楼是15倍；第四，城镇化进程中，每年增加1个百分点，1000万多人要进城，这是个巨大空间。最重要的一点还在于中国买房子的人是自己去购买，不像次贷，没有过分依赖融资。
         对于“房地产绑架论”，香港太平洋投资顾问集团总裁贾卧龙的话很耐人寻味，“物极必反，中庸，是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏！”
      “房地产这个行业一不小心成了中国经济得火车头，这个变化太大了，往后看，要靠这个火车头带动的车厢太多了，建筑、建材、钢铁、电信……至少五六十节吧。”资深媒体人蔡照明得话很耐人寻味：“房地产这七年从火车尾换成了火车头，那么接下来是不是想换个司机了？”       来源于网络

中国本来就靠着房地产行业维持运转！！一直都是火车头！