不动产权证取代房产证，不再设定40、50、70年产权年限

      看到做房地产的朋友在转这个消息。
      以后不动产权证将取代房产证，不再设定40、50、70年大限！
      就是说，以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！
      以前几十年只是土地使用年限而已，房子永远都是大家的！包括现在的不动产，也是这样的，土地永远计算时间，房子永久是大家的！住宅、公寓、写字楼、商铺产权都统一为永久产权！所以，买房的时候不需要再纠结，到底楼盘的土地产权还剩多少年了！
     以后土地使用年限期满怎么办？
     按照《物权法》规定，房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。无论是70年还是40年，都不影响产权。住宅土地使用期届满会自动续期，物权法可以保障。土地使用年限期满后要交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则。产权到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。

然并卵，交房2年了，不管是房产证还是不动产证，毛都没见！[s:27] [s:27]

前面说一大堆有毛用，最后还是“土地使用年限期满后要交纳出让金”，而且还要“对土地价格进行评估确定”，几十年后的地价谁敢想象？

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