**新城，交房还要交“学费”

终于盼到交房了，满心欢喜去，结果窝了一肚子的火。水电没通，路没修好，铝合金窗没装。还要收一大笔费用，期中很多都是不合理收费。好不容易攒钱，准备装修，现在看来。。。。。。



开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用(包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。


相关费用：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电气开通费等其中：
1、“测量费”和“水电气开通费”不应该由业主负担，因此，这两个费用我们不交
2、“契税”应该由税务部门来收取，并且是在我们业主产权证办下来的时候收取的，而不是在拿钥匙的时候一定要交的
3、“公共维修基金”是业主入住以后，专项用于住宅共用设施保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。此基金由入住后成立的业主委员会监管，所有费用明细应该帐目公开。拿钥匙的时候也不作为一定要交费的条件之一。

有钱买房就给他宰点去吧。

想想还是自己起房子比较舒心，至少不用交什么物业费[s:54] [s:54] [s:54]

你以为买一套房就是按每平米多少钱这么简单吗，出了枉钱还不算气还有得你受。幸好我自已起一幢免受气！

看来咱俩是邻居，我也没交钱，可是不交他们又不肯交锁匙，怎么办好呢？不知道其他人交了没有？

[ 本帖最后由 素年锦时 于 2010-5-14 09:48 编辑 ]

大家可以注意了：根据权威物价部门（物价局）的回复，目前涉及商品房的水、电等费用，按规定均应计入房价，不得再向购房者另外收取。也就是说开发商是不应该收取这部分费用的。

什么叫乱收费，这就是乱收费

是不是明珠新城呀？

说是今年4月10号交房的，但现在已经过了一个多月，我的房子还没得呢