购房一族选房子，买房不得不看的5大参数

如今中国式结婚造就了“不买房，不结婚”的奇怪现象，连开发商都赤裸裸的打出“不买房，除非搞定丈母娘”的卖房口号。因此，买房谁都会经历，买房是迟早的事。既然这样，在买房之前就多学点买房常识吧，这样可以帮助您买到合适称心的房子！

一、

进深

现在很多户型的进深都在12米以下，这数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

     二、楼间距

     楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高?誜楼间距＝1?誜1.2比值计算。

     三、得房率和公摊面积

     一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

     四、开间

     开间是指房屋采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。

五、赠送面积

      购房时大都会有些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。