痴想房价跌的人们,看了这篇文章该出手了

(一)刚性需求崭露头角 上海一手房成交创31个月新高

2010年03月30日 08:36 上海证券报


一段时间的市场观望与政策消化后，楼市交易在刚性需求的推动下慢慢步入正常轨道。截至昨晚22点30分，上海官方“网上房地产”的数据显示，当日一手房的签约套数高达1801套，仅次于2007年8月25日1867套的最高纪录，创下31个月以来的新高；同时，记者从各大中介了解到，3月以来上海二手房成交套数比今年前两月大幅回升。

购房者下单积极性正在提高

中房信分析师薛建雄认为，上海一手房市场确实在3月的房展会之后出现了成交回暖

二手房市场也是如此。21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪介绍，3月上半月上海二手房买卖成交套数就已超过整个2月，而日均交易套数更是达到2月的2倍，预计整个3月成交套数有望恢复到1.5万套的正常水平。“购房者下单的积极性正在提高，3月上半月我们门店在全市各区域的二手房买家带看量较2月同期普遍增长了20%-50%，从看房到下单的周期也由春节前后的约2周缩短至1周以内。甚至卖方‘跳价’现象卷土重来



       (二):今天还有另一条消息,北京已停止住宅地的审批,那么没地建房了,房价掉得下来吗??


        (三)楼市利空出尽是利好？ 兰州房价一天上涨500元


3月中旬，北京房价攀至11.8%、上海房价冲破2.1万新高，与此同时，作为二线城市的兰州房价也在平稳多时后，迎来新的一轮上涨，个别地段居然一天之内每平米上涨了500元……持续飙升的房价数字似乎正在将“两会”及当地政府带来的楼市降温期望逐步消解。
一天涨了500元！
“90平方米的房子，一下涨了4.5万元！”梁先生本来想在2月份买套婚房，当初看好的价格是3988元，后来认为今年房价会有所松动。结果没想到，他看中的楼盘在近期不仅没有下跌，反而每平米还涨了500元。
记者从甘肃合作房产公司了解到，根据户型不同，商住房价起价也不同，2月底起价每平方米3988元，3月初调至4188元，3月26日，所有在售楼盘统一每平方米提价500元，最高价位升至4780元/平方米。
与城关区每平米均价7500元/平方米~8000元/平方米，安宁区均价5500元/平方米~6000元/平方米相比，九州一向是被购房者认为房价适中、偏低的地区，然而目前这里已经没有4300元以下的房价。
记者在九洲城、万泉天润等九州地区几家房产公司了解到，九州房价最低的都在4300元/平米以上。
据九州一房产负责人介绍，自3月份以来，九州几家大型房地产开发公司都提价，分别上涨300元/平方米~500元/平方米，月内涨幅达15%。与此同时，记者了解到，城关区、安宁区有部分房产公司也对各自楼盘进行了提价。
“预计到今年8月份，九州房价会突破5000元/平方米。”该负责人认为这一趋势很有可能实现。
房价调控 利空出尽是利好？
业内人士王经理认为：“两会说了，是稳定房价，不是打压房价！这就和股市一样，利空出尽就是利好，这其实有利于房价的上涨！”
据兰州市房管局官方网站最新消息显示，这个现象已在3月上旬有了苗头，3月上旬兰州商品房销售面积比去年同期上涨了43.85 % ，比上月环比增长27.2% ；商品房均价为5144.84元/平方米，比去年同期上涨了19.79，比上月环比下降了1.59%；商品房预售面积为28.54万平米，比上月环比增长了42.49% ，比去年同期上涨了153.01% ，预计月末兰州商品房累计销售面积将达186.09万平米。



总结:大家都在以为房价要掉,但房价掉不下来了,现在不出手,几个月后观望的人一醒悟过来,刚需释放的话,合浦房价会再上一个台阶!!

楼上的你是不是炒房者

有升就有跌、

楼主肯定是炒房者,你知道什么叫最后的疯狂吗,现在的楼市就是最后的疯狂,你看看每个小区的入住率吧,大部份不到30%,而这70%多就是炒房的.现在是全民炒房,跟90年代\"十亿人民九亿赌,还有一亿在跳舞\"情况是一样的,什么都有一个度,过度炒房就像一个空气球一样,它的承受力是有限度,如果超过它的承受能力最后结果可想而之----爆裂.现在中国的房地产已经处高危期,也即是泡沫破灭前的高危期,谁囤的房多地多,就成为九几年防城港囤钢材.北海囤地一样,出手快的赚了一把抱着金钱走了,剩下的还在指望高长的结果怎么样-----跳楼了,这就是教训,发生在身边的教训,现在重庆市己出台稳定房地产方案,对一户多套或超过200平米的住房征收高额物业税,这个方案已报国务院审批,国土资源部正在制定类似方案,年内就要出台,到时靠买房出租和囤地囤房的不但赚不到钱,而且还要交高额物业税.特别是囤地时超过时限不开发.不盖房的国土部门就要收回,同时课以罚款.醒醒吧,------------炒地炒房者.
       星在天涯

原帖由 1428113809 于 2010-3-30 14:29 发表
楼主肯定是炒房者,你知道什么叫最后的疯狂吗,现在的楼市就是最后的疯狂,你看看每个小区的入住率吧,大部份不到30%,而这70%多就是炒房的.现在是全民炒房,跟90年代\"十亿人民九亿赌,还有一亿在跳舞\"情况是一样的,什么都有 ...

第一,我有房,但不炒房!

第二,日本联手起价铁矿石,中国钢材即将大幅涨价,建房成本大幅提高;

第三,谁都看到通货膨胀即将到来,只有房产和黄金保值;

第四,现在是买房者最观望的时候,等大家看到房价掉不下来,反而上涨的时候,一下子涌出的刚需买盘会起到很大的助推房价作用;

第五,看看合浦现在卖的房子,都快到清水江收费站那边了,还有什么四中风门岭上面的,退一万步,就算房价过几年也还不涨,但好的楼盘已卖完.大家要去买郊区的房子了!

第六,.....想到再说吧,哈哈.........

第六,看看各大城市吧,这个月开始房价都在涨,合浦北海历来比别人慢一圈,但估计涨价的时间也不会很久;

第七,乡镇有两分钱的人很多都来县城买房子,合浦各小区的入住率是很高的,买房还是刚需的多.

第八...再想到再说.....

现在全国还是在上涨啊。。搞什么 还让我们穷人买无。在搞到4000元一MM我就买架班车住得了。。

无够住，我起多两层

管他涨不涨跌不跌的,我有房子住我不怕