针对国企进军房地产行业遭到质疑，昨日在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”，他呼吁全国人大明确国企的定位;另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。
只怕会给房价火上浇油
造成房地产暴利的原因，一是土地的垄断与暴利；土地垄断导致的有限供应与“定向供应”，是开发商能够不断提高房价的基础条件；土地暴利占据房价成本的“半壁江山”，是高房价的最大理由。二是非理性需求的旺盛——越买越涨、越涨越买的“热性循环”，一路推高房价，为房地产暴利添砖加瓦。所谓的“刚性需求”中，投资投机占有相当比例；这部分购买力乐见房价上涨，是典型的“越买越涨，越涨越买”；那么，如果暴利税增加的成本继续被体现在价格中，不但很难撼动这种“买涨循环”，反而有一定时间内继续推升房价，进而加剧房地产暴利的可能，势必进一步加大产业风险。
再有，房价成本一直就是一笔糊涂账。去年5月份，国家统计局开始进行的房价成本摸底工作，也至今没有下文。这种情况下，暴利税的操作就是个问题。那么会不会出现暴利税未征，而房价预期先涨，业内借此联手囤房、哄抬价格的情况，很叫人担心。
暴利税的手段解决的是收益分成问题，实际上是政府从暴利中分一杯羹。百姓又能获得什么好处呢？
操作不当会转嫁给房奴
2006年3月，国家向石油行业征收暴利税效果还不错。但而今提征房地产暴利税，却不好操作。一方面，暴利界定起来，并不容易，而且行业不同，暴利的界定也应不同。譬如，一些服务餐饮业的酒水，翻倍是经常事，都不算暴利，而房地产超过10%，大部分人就认为是暴利了。可见，要想对房地产征收暴利税，除非国家硬性规定一个利润百分比，走法律立法的路径。
同时，暴利税税负极有可能转嫁到购房者身上。目前而言，在房地产开发领域，“沉重如山”的租，“五花八门”的费以及“多如牛毛”的税，早已让开发商不堪重负。现在，如果再对房地产企业征收暴利税，倘若暴利税征收前，不进行一次彻底的税费租整合，最终还将会被转嫁到购房者身上。原因在于，暴利税征收的是所得税，属于价外税，理论上是难以转变成价内税的，但由于房子对民众而言是必需品，需求量太大，开发商很有可能让购房者“消化掉”暴利税。
此外，房地产行业原本就是欠税常客，更遑论开征新税种了。你征再重的税，他仍当欠税“老赖”，要想足额征收，只怕很难。
不是央企炒房产的借口
作为监管国企的国资委官员，熊志军局长用“央企不挣钱，被批效益不好；挣钱了，又说不顾社会效益”来质问媒体，其实是在为央企进入房地产谋取暴利找借口。
时下，国企的经济效益大多建立在垄断和对社会资源的无偿占有基础之上，甚至是建立在对民众的盘剥之上，是建立在社会效益的日益萎缩之上。这些是公众对国有企业攫取垄断利润不满的原因所在。
我们知道，国有企业本应向社会提供的是准公共物品，鉴于其行业的特殊性，当国有企业出现由制度安排造成的亏损时，政府应当通过非市场的财政手段来弥补。反之，当这些国有企业凭借垄断地位获得超额利润之后，也应当通过暴利税这种财政手段来加以调节，而不能听任这些国有企业将这些并非因为其自身经营努力获得的、本应属于广大社会公众的垄断利润据为己有。
房地产暴利现象是经济社会最突出的热点矛盾之一。征收暴利税是应该的，但是，这种征收不是国有企业进入房地产行业的借口，更不是凭借国企融资优势“疯狂抢地”、任意制造“地王”的托词。
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