有钱不一定能买到好房，初次购房小心被“坑”

有人说，天下没有钱办不到的事情，可以买官位，可以买人情，甚至还可以做更多想不到的事情。但是也有人认为，不是什么都能用钱买到的，比如一个爱自己的老婆，就算买到人也买不到真心。所以，千万不要觉得钱是万能的，但没有钱是万万不能。今天咱就聊聊买房子的事，有钱确实能买到房子，但不一定就是好房子。

对于买房，编辑在这里有太多的话想说，但也不能一次性都说完，只好在今天告诉大家买房的技巧，买到好房子幸福一辈子，要是被坑了，那可得后悔一辈子了！这里有八大买房技巧，也许买过房的都懂，但一些没有经验的购房者，可得看仔细了。

1、买大不买小

楼盘的大小已经决定了开发商的实力，大盘就意为着这个楼盘的项目投资，绿化率、容积率等都会让业主满意，再说，楼盘大的话，物业服务等各方面都会跟上，免除您的后顾之忧。

2、不拼配套比内涵

很多人在买房时都会选择生活配套全的楼盘，而恰恰很多配套并没有达到业主心目中的效果，所以在选择配套时一定要考察项目的内涵。

3、透过平均价看供需比

平均价在很大程度上决定楼盘的质量，一般只要高于平均价的楼盘在很大程度上都有竞争优势，适合入手，如果楼盘价格在平均价上不断上涨，赶紧入手。

4、买“预期”才有升值潜力

买房要学会买"预期"，这样今后的升值潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区……这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。

5、普通买房人不必一步到位

业内人士建议，普通买房者首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便 、实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

6、中介推销电话多

房产中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

7、养房成本提前算清

相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。

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[table=100%,#ffffff]8、不比设施比环境

生活要求的舒适，环境好了，心情自然就好，没事的时候在家门口的丛林里散步岂不是很自在，在邀上几个好友，一起凉亭中喝喝茶，胜似神仙。