求助：套间过户费用计算

请问各位高人：本人想买一套二手房，房子总价约28万，证满五年，现在需要过户，有没有人知道过户费用大概需要多少钱啊？

税费不是知道总价就能算的，首先要知道几点：一、房产证是否满五年。二、房东是否北海管辖内是唯一住房。三、你自己是否是第一套房。四，房子的具体平方数

税费只要征收三种《营业税5.65%》《个人所得税1%》《契税1%-3%》，房产证满五年，而已是业主北海管辖内唯一一套房产的话，可以免收“营业税”。业主唯一住房，且证满五年，还要是90平米以下就能免“个人所得税”，只要一个条件不满足都不能免。契税的话，如果买方是第一套房的话，90平米以下契税是1%，90㎡-144㎡则要1.5%，144㎡以上收3%。如果买房不是第一套买房，则直接收取3%。有什么不懂再回复

1万左右!!

随风逐流:税费只要征收三种《营业税5.65%》《个人所得税1%》《契税1%-3%》，房产证满五年，而已是业主北海管辖内唯一一套房产的话，可以免收“营业税”。业主唯一住房，且证满五年，还要是90平米以下就能免“个人所得税”，只要一个条件不满足都不能免。契税的话，如果买方是第一套房的话， .. (2014-02-12 16:02) 

专业人士！