装修入住快一年的房子，发现天花板有个角落变黑，是什么原因？怎么处理啊？

         我家的房子快入住一年了，但是装修的时候就发现天花有两处地方有轻微水印，一处在卫生间的出水口，一处在主人房门口的天花板，当时还没装修的时候，装修的工人怀疑楼上的防水做的不好，要不就是楼上的排水口有渗水现象，如果不处理的话，以后整版墙都会发霉。当时我们听了，心里也寒颤起来，就去找了楼盘负责人来看，他们给的说法是回南天造成的水印，北风天就没事了。主要是当时水印的地方不大，我们家人又不太懂这些，北风天的时候水印几乎真的就不怎么看见了。以为还真是回南天的问题造成的影响。

       我们现在入住也快一年了，哪里的天花板都是雪白雪白的，就是当初在主人房门口的天花板这个小角落黑了一块，卫生间的那块水印我们有吊顶，现在还不知道是否有渗水现象，我想问问各位网友，你们遇到这种情况么？是那里出了问题？天花板怎么会黑了哪一小块？都装修入住快一年的房子，天花板某角落变黑，我们是找开发商负责还是找物业负责？

应该是楼上渗水造成的[s:27]

我可以肯定的告诉你，黑了一块就是渗水了

渗水的原因很多
1、地基不均匀沉降，导致墙体或主体结构出现裂缝，这种情况你急着做防水是没用的，沉降这东西不确定性太多，做了防水也还是会裂
2、施工质量问题，混凝土振捣不密实、墙体砌筑砂浆有缝隙、卫生间厨房防水有欠缺等等，都有可能造成使用中渗水
3、外墙保温板、防水由于装饰施工被破坏，这种情况不多，但我也遇到过

楼主说北风天就干了，说明渗水情况不算严重， 想根治还是要找专业防水队伍，找出裂缝，需要注浆就注浆，不用注浆刷刷防水涂料也行

你可以找开发商和物业问问

房建工程里面屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修年限为5年。
这是土建主体施工单位对开发商的保修期限，至于维修费用，要看是谁造成的责任，反正竣工5年内具体防水维修是施工单位负责

[s:36]

[s:27]  [s:27]

是楼顶吧！

有可能是不通风呢

possible:是楼顶吧！ (2014-01-20 18:36) 

一楼的呢