物业出赔偿方案 业主多未去协商——九州城小区大火烧车事件处理仍未着落

       今年4月初，在位于四川路与重庆路交界处的九州城小区里，发生了一起火灾事故。虽未造成人员伤亡，但小区车棚里停放的上百辆车被大火烧毁，给小区住户造成了损失。日前，小区物业出台了赔偿方案，并通知在火灾中车辆损毁的住户到物业管理处协调赔偿事宜。
       10日上午，记者来到九州城小区，在曾经起火的车棚处，上百辆被烧毁的车辆仍然横七竖八地露天躺在原处。经过大半年的日晒雨淋，一个个铁架残骸已经全部生锈，进进出出的住户们对小区里的这一景象已经习以为常，但对于车辆被烧毁的住户们来说，他们一直在等一个说法。“昨天物业通知我们了，让我们去协商赔偿的事。”记者在车棚旁遇到了一位小区住户，她称，在4月份的这场火灾中，她有一辆电动车被烧毁，至今没有得到赔偿，现在物业让大家去协商，她打算这两天抽时间去物管处一趟。对于车辆的赔偿问题，该住户谈了自己的看法，“烧毁车辆新旧不一，物业应该按照住户提供车辆的购买时间，算出一个折旧价赔给住户。”而对于事故责任，她认为大多数车辆都没有责任，确实要追究车主责任，也应当是追究引起火灾的电动车车主的责任。“起火当晚我压根没充电，就是把车停放在车棚里，怎么会有责任。”据该住户称，火灾发生后，由于得不到赔偿，包括她在内，不少电动车被烧毁的业主都停交了物业管理费。“我们跟物业管理处说，管理费我们肯定要交，但物业首先要把这个事故的善后赔偿工作做好，赔偿我们住户的损失。”该住户表示，大家也知道小区的物业管理肯定要靠业主交的物业费才能维持下去，大家既然生活在这个小区里，肯定也希望小区的管理能够做好，待烧毁车辆的赔偿事宜处理好之后，大家会把物业管理费补上的。记者在小区一幢住宅楼的出入口看到了物业贴出的通知，要求车辆被烧毁的住户们在本月30日前，到小区的物业管理处协商赔偿事宜。
       在小区物业管理处，记者见了负责人黄经理，他告诉记者，通知贴出去两天了，目前已经有七八个业主来协商赔偿事宜，但没有一个人同意赔偿方案。“物业现在提出的赔偿方案是，每辆烧毁的车按照每年折旧20%来估计，比如说，住户提供的购车发票2011年的，原价3000元，两年折旧之后，按60%来计算，估价为1800元，然后根据事故认定书，在这起事故中，我们物业并不负主要责任，所以只承担赔偿估价的20%，即是360元。”黄经理说着，从抽屉里拿出了一份由市公安消防支队海城区大队提供的《火灾事故认定书》。对于4月8日这场火灾的起火原因，认定书中写道：起火点位于丰海楼与丰泽楼间停车棚中部编号为k3的电动车电瓶部位，起火原因为该电动车电瓶部位的线路故障引燃周围可燃物造成火灾。
       “我们认为引起火灾的电动车车主负主要责任，我们作为管理方，只负次要责任。”黄经理说，北海之前也发生过几次电动车车棚起火事故，他们作出赔偿20%的方案，也是参考了其他发生过类似问题的小区的做法。“引起火灾的车辆的车主不是业主，只是租客，目前已经搬出小区，但在消防部门那里有其相关资料。”黄经理认为，对于事故赔偿，他们已经表示出了积极主动的态度，希望业主们能够来与他们商量解决的办法。“有一些业主不过来跟我们协商，也不交物业管理费，拿电动车被烧毁这个事情来拖欠管理费。我们物业认为，现在赔偿方案出台了，受损失的业主无论同意不同意，都应该来表个态，不同意的业主可以走法律途径解决问题，但不能不交物业管理费，这对于整个小区的管理都是不利的。”
       受损失业主最终能否和物业就赔偿一事达成一致，本报将继续关注。来源北海晚报

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