合浦县城文昌片区控制性详细规划批前公示

    规划范围： 规划区东至还珠南路，南至四方岭及禁山汉墓保护区，西至西门江，北至金鸡西路，规划范围总用地面积为423.98公顷。
   功能定位：以合浦汉代文化博物馆为先导，以汉文化公园为核心，建设高品质的综合居住功能区。

   一、用地规划及控制
（一）规划规模及结构
  1、人口规模
  规划人口容量为6.0万人。
  2、规划结构
  规划空间结构归纳为“一轴、四心、四组团”。“一轴”：规划区内南北大道连汉文化街形成独特的文化服务发展轴。“四心”：指位于规划区中段三角地带的片区综合中心及三个社区级公共服务中心。 “四组团”：分别为综合组团、滨江组团、廉南组团和车路塘组团。


（二）用地布局规划
   1、居住用地规划
   规划二类居住用地面积为154.36公顷。
    2、公共管理和公共服务设施用地规划
   规划公共管理与公共服务设施用地面积为37.22公顷。
   3、商业服务业设施用地布局
   规划公共管理与公共服务设施用地面积为60.69公顷。


   （三）道路系统规划
    规划区内道路分三级：主干路、次干路、支路。
    规划形成“两横四纵”的主干路道路网骨架结构。


     （四）绿地系统规划
规划绿地系统由西门江、规划水渠两侧的滨水带状绿地及道路两侧控制绿带将社区公园等各级公园绿地、防护绿地、景观节点串联起来，构筑点、线、面有机结合的多层次绿网结构。绿地分为公园绿地、防护绿地、附属绿地三种类型。规划公园绿地面积为45.27公顷。


    （五）景观系统规划
     景观系统规划结构为 “一心、三廊、二轴、多节点”。
    一心：即规划区内合浦县汉文化博物馆及相邻汉文化公园为片区人文、绿化景观核心。
    三廊：充分利用规划区西门江河流资源并改造现有排洪渠道水系，打造生态水系河道绿化，形成三条弯曲、环境优美的滨水绿廊。
     二轴：依托南北二级公路、文化街打造两条人文景观轴。景观轴上有居住建筑、行政办公建筑、商业建筑、教育科研建筑等形式多样的建筑，形成丰富多彩的人文建筑景观。
多节点：绿化景观节点和城市门户景观节点。


  （六）竖向规划
    道路竖向应结合用地规划，满足分散排水要求。标高设计与现状、周边的道路及已确定的标高相衔接，最小坡度不低于0.3%；当遇特殊困难纵坡小于0.3%时，应设置锯齿形边沟或采取其他排水设施。

二、工程设施规划与控制
   （一）给水工程
    规划区的用水接自合浦县市政供水管网。规划区现有水厂一座，位于文昌塔北边，规模为10万m3/d，水源为南流江。根据分类用地用水量指标预测，规划最高日用水量为1.74万m3/d。给水管网规划布置考虑供水的分期建设，并留有充分发展的余地。给水主干管布置成环状网，并以枝状放射向周边发展。
  （二）排水工程
    1、污水量预测
规划区预测平均日污水量1.0万m3/d。
    2、排水体制
规划区排水采用雨污分流制。
    3、污水管网
    规划污水经收集后排入市政污水管道，然后输送至合浦县污水处理厂进行处理。污水管道的布置应结合地形和污水处理厂位置，尽可能简捷顺直；减小设计管道埋深，降低工程造价，在适当位置设置污水提升泵站。
    4、雨水排放
    雨水排放应与防洪结合起来，充分利用地形。在地势较高地方，雨水就近自流排入河流。在地势较低地方，尽量利用原有排水干渠天然水渠等把雨水相对集中到其出入口处，并设置雨水排涝泵站，在河流水位较高时把雨水提升排入水体。
   （三）供电工程
     预计规划区最大负荷约为60MW，取年最大负荷小时数为4500h，年用电量为2.7亿kWh。根据负荷分布设10kV开关站16座，每座开闭所的转供容量不宜超过8000kVA，10kV开关站尽量与10kV变配电所联体建设，规划预留建设用地300m2 /座。
规划将形成10kV为主送电网的环形电网结构。
规划区内10kV配电线路供电半径不大于5公里，0.4kV低压配电线路供电半径应不大于250米。
  （四）邮政电信工程
    规划新建电信营业厅2座、邮政所2处。
    规划预测文昌片区市话容量约为5.5～7.3万门。
  （五）燃气工程
     县城燃气规划近期以瓶装液化石油气为主，有条件的适当发展集中供气。规划以国产液化石油气为主，进口液化石油气为辅。为保证居民用气，规划燃气管道采用环状与枝状相结合的方式。根据要求，按合理的半径在规划区设置燃气调压站。规划区燃气管道计算月平均日用气量为1.03万立方米/日。
（六）管线综合布置
      工程管线应结合城市道路的规划设计，在不妨碍工程管线正常运行、检修和合理占用土地的情况下，使线路短捷、合理。
      当工程管线在竖向位置发生矛盾时，应按以下规定处理：压力管线避让重力管线，可弯曲管线避让不易弯曲管线，分支管线避让主干管线，小管径管线避让大管径管线，临时性管线避让永久性管线，工程量小的管线避让工程量大的管线，新建管线避让现有需保留管线，检修次数少的、检修方便的管线避让检修次数多的、检修不方便的管线。
（七）环卫设施规划
    规划区设小型垃圾中转站1座。规划公共厕所13座。规划设置1处环卫管理机构，与环卫停车修理厂合设。
（八）环境保护规划
   大气环境控制目标：均按照《环境空气质量标准(GB3095－1996)》二级标准进行控制。
   水环境控制目标：按《地表水环境质量标准---GB3838-2002》，规划水渠、公园水体等水体按III类水体标准控制。
（九）综合防灾工程
    消防站布局按照1座消防站责任区面积不大于7km2进行布点。规划区内规划新建1座二级普通消防站。规划区地震烈度为6度设防，重要建筑7度设防。规划至2025年，合浦县城旧城区防洪标准为20年一遇洪水位设防，今后逐步提高到50年一遇洪水位设防。主要建设防洪堤、路堤、开挖人工新河以及设置排洪闸、排涝泵站等，提高防洪标准。治涝标准为排涝闸的自排能力按照20年一遇，最大24小时暴雨洪水设计，抽排泵站的抽排标准按照雨洪同期10年一遇最大24小时暴雨洪水设计。

[s:26]  [s:26] 蓝图很美好