为什么商品房买了后就这么难退？百姓维权就这样难？

    我们是2012年7月左右买的商品房，到现在叫了半年的贷款，但是现在房价降了200元/平方米。开发商拒绝任何补偿。我算算按20%的违约金的话，退了再买大约还能剩下不少钱。请问有什么相关法律解决这方面的问题吗？此商品房还得一年多才能交房。而且开发商态度很强硬。约半年的时间我们就损失好几万元。普通的上班族得多少年才能赚出来呢？现在是逼民自杀啊！现在我们自立更生，不用国家补助，买房住，但是国家却没有法律保护我们。如此弱势群体，为什么商品房（尤其是期房）买了就不能退？没有住过，也没有二次消费，为什么就不让退？为什么百姓维权就这样难？谁能帮助我们呢？究竟我们该找哪个部门呢？大型家电还有退换货一说，为什么商品房就是霸王条款？血汗钱为什么就这样被骗掉？难道就真的逼我们自杀，才能引起重视吗？

这就是房地产国家要宏观调控的原因，相关等法律法规不健全，好生无奈等事情还很多，先挺着活吧。

楼主的遭遇确实令人同情。不满归不满，但总要解决问题。要想退房，还想减少损失。首先要看购房合同是否有效。对于购买期房，开发商在没有取得房屋销售证以前，所签订的合同是无效合同。这是法律的规定。如果该购房合同是在这样的条件下签订的，且未经过公证的。该合同就是无效合同。你可以到法院去起诉开发商。因为他有欺诈行为。

那涨价的话你会退钱给开发商吗？

签合同的时候有这条款吗，没有就没有，国家政策不支持也不反对期房买卖，但不鼓励。LZ你看着办吧。
如楼上所说有涨有跌，要和开发商保持互动吗？不是土豪，买房要先想好。

哪个楼盘降了200元了？

我认为不应该房价跌了就可以随便退，因为房子也是一种商品，商品必然有价高价低的时候，不能涨了你就高兴降了你就骂娘，如果都那样大家都来炒房，房子泡沫不退中国经济政台都会崩溃。

LZ你对房地产的相关知识了解得太少了，虽然你买的是期房，但合同都是在五证齐全才能签的。你不能因为房价跌了就要求退房，哪有这样的道理，房价有跌有涨，怪就怪在你没能看清形势，怪不得开发商。认了吧！

一切按照合同办事，应该可以退的吧，

退不了。