小区的绿化与楼盘宣传的效果相差甚远，气煞人也！我该怎么办

　    接房时发现房屋实际面积与购房合同有差别怎么办？发现小区绿化与开发商广告宣传的有差别怎么办？存了多年钱，好不容易买个房，没想到小区竟是这个样子。
       去年到售楼部看房的时候看到小区的沙盘，立马就被面积巨大的绿化带吸引住，除了地下停车场入口和用砖块铺就的小区道路，剩下的全是树木和植被，还有两处凉亭和一个中心广场。买房时，售楼小姐给的楼盘广告图上一片墨绿，有两处供老人纳凉避雨的凉亭，收楼时却发现小区绿化面积仅有广告图的一半，说好的凉亭也不见了。沙盘和广告图上的小区道路均为砖块铺成，但现实中却改成了水泥路。
       没想到买了房才不久就遇到这些烦心的事情，不仅心里不舒服，可恶的是还想不出什么办法，只能让自己心里窝火。询问大家这样可以申诉吗，要不该怎么办？

现在的开发商，说一套做一套，等你真的买了房子，他们就不管了

这要是都要求开发商赔偿的话，开发商还不赔死了啊。赔穷了呢，还怎么卖房子啊

如果实际面积超出合同面积在3%以内，购房者只需按合同约定据实结算；如果超出3%以上，购房者可要求解除合同，  或者自己只承受3%，其余部分由开发商自己填补。  也就是说，如果实际面积比合同上小于3%，可要求开发商返还相应房款及利息；如果小于3%以上，超出部分应由开发商双倍返还房款及利息。