我觉得购买使用权房子何尝不是好的选择。

       在我们看来，很多人都觉得房子没有产权觉得买了不放心，不值得。可是我怎么越来越感觉买使用权房子也未尝不是一个好的选择。
       理由如下：
      1、使用权房二次买卖不用交税，直接签定买卖契约即可。法律上一样保障合同权利人的权利。省了不少税，没过5年的可以少交房价近10%的税。
      2、不用交物业税，刚出台的让产权房主交钱的税种。
      3、个人产权国家只给70年期限，我们买的其实只是70年土地使用权和上面的建筑物而已，现阶段国家的政策就是这种现状，产权房的房主花高价钱却只能用70年，甚至商住楼只有50年，其实以我们国内的建筑结构，能有50年已经算不错了，要是下一代继承要交税，过户也要交税，70年后国家可以收回土地使用，你的建筑物能搬到其他地方去吗？
      4、使用权房便宜。价格上避免了被来回征钱，价格比产权房公道的多，差价近几十万吧。
      5、使用权房建筑质量并不差，有些有双气的房子和产权房相比质量不相上下。有些小区,同样的房子有的是70使用权的,有些产权房也经常漏雨裂纹，建筑质量不好，挣了黑钱。
      6、一个人买它十套八套的使用权房，最近的 “打压”新政也管不了你，将来的物业税也管不了你。最适合炒房,没有五年之说,想什么时候出手就什么时候出手。人为什么要炒房,尤其是好地段,好户型的房子,因为钱是一年不如一年值钱了。
      其实，产权房只不过是国家给了高房价的一个名分。大家只不过为了区区的产权名分而多背上了20万30万的贷款，有的人把自己的一辈子挣的钱买了空名交了税。实质上，大家想一想房子是为了住的舒 服，是为了有一个温暖的家，是我们温暖的休闲的家园。而使用权房都具备这种基本功能。我们大可不必为了空名头难为自己一辈子辛辛苦苦给贷款银行打工。 不为了别的只为了活的更轻松，活的更有人的尊严，不一定要买有产权的房子，自己住的舒服、轻松才是最好的吧！

70年的产权担心这么长远干嘛

有一定道理，但：

           1、使用权房（小产权房）所在地段、位置、小区较差，有的就是路边房，价值及使用价值低；

            2、永久性自住问题不大，如不想要了，卖出有难度；

            3、目前也许没问题，时间长了有不可预知的风险，因为政府部门不认可。

何必担心这么长时间的问题，现在的楼市下一秒如何谁都不知道

即使私有那也会产生私有过程中的集中腐败，类似于中国当年乃至现在存在的“国有资产流失”，或者类似于俄国1905？年的土地改革，进而让农民空欢喜。

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