想问问各位大虾，本人名下有一套房子，再买商铺的问题。

      
         本人名下有一套房子，再买商铺算第二套房吗？合浦现在哪里有商铺出售？在廉东新区买商铺，需要什么手续，我是外地人。

          不管您的名下有没有住房，您买商铺的首付都要50%，各种税费也要比住宅高，如果是买二手的商铺各种税费加起来是13%-15%。

     楼上的说对了，如需要贷款的，首付是50%，并要提供在合浦本地缴纳一年以上的社保证明或提供营业执照、3个月-6个月的银行流水，无法提供以上资料的只能付全款，带齐证件即可。

那反过来问：本人有一套商铺，商业贷款已还清，公积金未贷过。
现想购置一套住宅。按商业贷款是算第二套吗？按公积金是算第一套吗？