想在合浦“尾盘”中淘到“便宜房”？

         
         “金九银十”合浦很多楼盘都在进行尾盘钜惠让利清盘活动，我有不少亲戚朋友也被超低的价格打动了，都跃跃欲试想在合浦“尾盘”中淘到“便宜房”。我告诉他们，那你要经过深思熟虑了。都说便宜没好货，这是再明显不过的道理，当然物尽其用，就看你怎么用，或者会利用的人就会省了一大笔钱变废为宝实现了购房梦了呢？我有几个从石湾沙岗来的亲戚就是买的尾盘，他们不在乎楼层和户型、、朝向、景观，甚至轻微的房屋质量问题自己也不害怕，要的就是能住在县城，欢欢喜喜成了城里人。

        尾盘房源所处的区位大多不好，有的光照不充足，有的靠近马路，有的噪声很大……。区位不佳的房屋，缺陷并非不可以克服。位于高架旁，可以考虑安装双层中空玻璃；若被另一栋楼遮挡阳光，可考虑在房间内安装节能照明设备和烘干设备。
        尾盘中朝西南的房子多，喜欢阳光、追求阳光的人可考虑将卧房避阳或者安装深色窗帘以避免强烈光照；夏季暴雨来袭，雨水会淋进东南朝向房间，东山墙易被雨水侵蚀，因此西南方向其实并不太差。不过，整套物业至少应有一个房间是朝南、卫生间必须通风，否则再便宜也不能买。

      
        如果建筑质量只是存在一些小毛小病，大可以通过装修予以弥补。墙面裂缝，可以刷带粘合剂的油漆、涂料，予以弥补；室内的管线乱排问题，也可以在装修时得到“整治。但如果是那些装修无法弥补的结构性质量问题比如房屋不规则沉降，这样的房子就不能购买了。
       尾盘的楼层大多不好，很多房源位于中低层，以底层房子最为便宜。不过家有老人考虑低楼层，出入方便，行动自由；家有小孩，则不再担心孩子会从高楼掉下。怕嘈杂的可尽量减少开窗时间；害怕不法分子攀爬容易，就多加防护措施予以防范。家住底层还有不用付电梯运行费的优点，若有花园就更好。景观楼盘尾盘，大多没有好的景观。对于平日工作很忙的人士而言，景观好坏其实并不重要。不过还是应当对周边楼盘进行对比，最好实地去看看。

    我舅舅买的玫瑰花城的一楼很便宜很舒服啊，小区治安好，也装有防盗网，还带一个大花园，种上各种各样的花花草草漂亮极了！

这个很像淘宝啊！我也想买套尾盘的房子来出租赚点钱。

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学习中，谢谢