广汇世纪星 房产证

流浪的孩子:办事效率太差了。 (2014-01-28 10:49) 

我最近问过销售部了，说是今年四、五月份，但开发商无道，原规划的花园中凉亭现在已泡汤，我现在更担心的是楼房未能通过审核，我们预交的10000手续费被吐，而开发商卖完房之后便会一走了之！

温科玉:我最近问过销售部了，说是今年四、五月份，但开发商无道，原规划的花园中凉亭现在已泡汤，我现在更担心的是楼房未能通过审核，我们预交的10000手续费被吐，而开发商卖完房之后便会一走了之！ (2014-02-08 20:34) 

楼上兄弟，你也是广汇的业主吗？这小区的开发商真是不靠谱，我们业主该如何去维权呢？出个主意吧。

广汇的售楼部都写上铺面出租了，开发商是不是想撤了？ 我们交的10000块钱办证费，还没给个回应呢！MD要去问一下才行。

沉稳笃定:  广汇的售楼部都写上铺面出租了，开发商是不是想撤了？ 我们交的10000块钱办证费，还没给个回应呢！MD要去问一下才行。 (2014-03-12 08:57) 

我前两天问过售楼部，说老板没回来，是不是真的撤了？

广汇世纪星有没有Q群呀？大家可以讨论一下房产证的事。开发商拿了钱也没办房产证，不知道是什么原因？

大家是该醒醒了。这事一拖再拖，都交房1年多了，房产证一直没有答案。
目前止尚无QQ群主。希望成立一个QQ群。或有意者加我QQ：929487344联系集结。
我们所有受骗业主，大家要团结起来。
准备走正当法律程序起草诉讼书前往“合浦人民法院”起诉。

被告公司：广西广汇房地产开发有限公司
被告人：法人 程起祥，电话：18777977869

准备参照范本起草“民事起诉状”起诉广汇世纪星，有意向者加入维权行动，集体出发！！！GO,GO,GO......

民事起诉状 范本

原告：

XX

住址：

XXXX

电话：

XXXXXX

  

被告：西安

XXXXX

置业有限公司

住所地：陕西省西安市

XXXXXXX

法定代表人：

XXXX

委托代理人：

XXXX  

联系电话：

029-XXXXXXX

  

诉讼请求：

  

1、判令被告支付自3月21日至5月31日期间违约金合计3385.44元。

2、判令被告立即交付商品房竣工验收备案表。

  3、判令被告立即整改北向卧室空调机无法安装使用的设计缺陷。

4、判令被告立即按照合同约定将卧室深色木地板更换为浅色木地板

5、判令被告立即按照合同所示户型图更改卫生间及操作间布局。

  

6、判令被告承担因第

7、判令被告承担本案全部诉讼费用。

  

事实及理由：

2009年2月7日，我购买被告位于西安市

XXXXXXXXX

商品房一套。合同约定，出卖人（即被告）应当在2009年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付商品房。后因开发商自身原因，房屋延期于2010年3月20日交付。但因以下情况造成房屋违反合同约定及相关法律法规，造成业主无法正常居住。

1、在开发商强行交房后长达40多天的时间里，房屋存在电路故障，墙体渗水，

管道漏水等现象，与合同中承诺的房屋交付之日水电达到使用条件相去甚远。由此可见，在3月20日交房之日前，开发商并没有对所售房屋进行合理的验收。

  

2、此房为精装修房屋，但存在着装修质量低劣，施工粗糙等现象。

  3、21311

室北向卧室所设计的空调机位与开发商安装的空调排水管，电源等不匹配，造成空调外机无法安装，施工方及开发商都承认此为设计缺陷，但由于彼此为相关利益扯皮推诿，拒绝为业主整改。

4、依据合同附件三与乙方约定装修套餐约定，

21311

房屋卧室木地板应为浅色木地板，但实际为深色木地板。  

5、依据合同所示户型图的操作间及卫生间被开发商擅自变更，期间未通知业主。  

6、交房至今依然未提供商品房竣工验收备案表。此为国家强制性规定。

根据《建筑法》第

61条、《合同法》第279条、《城市房地产开发经营管理条例》

第17条、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

第4条及第6条分别规定，

建设工程竣工经验收合格后，

方可交付使用；

未经验 收或者验收不合格的，不得交付使用。  

作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用，

开发商在交楼时出示给业主的用以证明商品房经竣工验收合格的文件应该为

《建设工程竣工验收备案表》。

这是法律的强制性规定，开发商一旦违反了这一规定，无论合同中如何约定，都是非法行为，都要对业主承担法律责任。（合同法第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。）

鉴于此，请法院支持原告的诉讼请求。

  

  

此致

  

西安市XX区人民法院

  

原告人：XXXXX                                          

2010年6月5日

  

收集和曝光关于广汇世纪星的有关资料。
广西广汇房地产开发有限公司“广汇世纪星”2、3、4、5、6、7号楼建设工程信息
来源:     2010-7-23 0:00:00     点击量:287次      【 大 中 小】 【打印】 【关闭】

                              建设工程信息
                                              编号：20100723287

一、工程名称：广汇.世纪星2、3、4、5、6、7号楼
二、建设单位：广西广汇房地产开发有限公司
三、建设地点：合浦县廉州大道西侧
四、单位性质：有限公司
五、法人代表：程起祥；联系电话：18777977869
六、联 系 人：周家宽； 联系电话：18707895756
七、结构形式：框架结构； 建筑类别：民用建筑
八、投资总额：7500万元
九、建设面积：21322平方米
十、招标方式：邀请招标
十一、计划开工日期：2010年8月16日；竣工日期：2011年8月11日；总工期：360天。
十二、委托代理单位：广西建业中天工程咨询有限公司
　　法人代表：谭海波；联系人：廖海青；电话：13877932539
十三、交易地点：合浦县建设工程交易中心；联系人：周若丽；电话：0779-7201008
十四、计划开标时间：2010年8月11日

                                                             二〇一〇年七月二十三日

大家相互转告，等待集结。

stevenli:大家相互转告，等待集结。 (2014-03-21 13:15)

广汇•世纪星  QQ群号：334586398

业主们大家有事来这里交流分享。