昨天看了一则新闻，标题为“鄂尔多斯畸形城镇化之殇：全民炒房葬送千亿财富”，有些许感悟，素有“鬼城”之称的鄂尔多斯一路走来的兴衰，葬送了多少炒房客的梦想。鄂尔多斯当初跻身进入全国GDP第一增速的名位靠的是当地的实业，可最后这么一个看似兴旺发达的城市在几年的时间里就恍然变身“鬼城”。大家都放弃原先的行业，来抢食房地产开发这块大肥肉，后果就是今天这步田地，血本无归。
我说到这有人认为这只是个例，跟大环境下的中国房地产行业无多大关联。可这就是如今整个中国的缩影，不胜枚举的城市都是依靠着房地产经济泡沫拉动增长。现在全国都在推行城镇化建设，城镇化就是靠当地的支柱产业和其他各行业汇聚的基础上带动人口的增长，从而推动整个城市的发展，可如果是房地产开发肆虐的话，就是供大于求，空置房倍增，也就是成了先造城后填人的套路。当城镇化演变成了房地产化，不仅无法驱动经济增长，还会产生巨量的房地产泡沫。
现在合浦新老楼盘一起虽然就50个左右，但是我发觉很多都是空置着的，产业结构的滞后和各行业的短缺，成为合浦经济社会实现快速发展的最大障碍，合浦现在的入均收入水平不高，工业不发达，外来人口少，所以按理说买房中多数为下属乡镇为改善居住条件的消费者，可我观察到一些开盘销售两三年的楼盘，在问到置业顾问时说房源都基本卖完了，但入住率却相差太大。不知道合浦现在有多少炒房客？外来人口不多，房价增长快，那么楼市就存在最大投资风险，希望大家都留意留意鄂尔多斯的前车之鉴，别步后尘。
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突发！合浦车沟底路段两车相撞
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