[paragraph] 隐瞒不利规划
仔细看多个楼盘的沙盘,不难发现,沙盘上,除了一些对小区极有利的配套,如超市、车站、公园外,小区周边的地不管有任何建筑,一概用绿色的树替代。乍看上去,小区似乎被一片绿色森林环绕。乍一发现,这些用绿树替代的用途不明的空地大有文章。不少楼盘在制作沙盘时,把对自身不利的规划,如变电站、垃圾站等巧妙地用绿树替代,如果购房者不特意问起,销售也绝口不提。
刻意夸大规划 除了隐瞒不利的规划,刻意夸大规划也是一种售楼手法。近日开售的某楼盘,在网页上的宣传资料写着“周边商业有商场:有超市、有购物广场等大型连锁超市。”
但实地走访之后就会发现,所谓的超市只是个小便利超市,连菜都没得买,至于其他超市,距离项目步行时间都不少于30分钟,如此算来,这个周边的范围实在是非常广。 |