夏季购房注意哪些方面?

[paragraph]     (导读)

夏季温度一天比一天升高，闷热难当、多雷雨，如何在这样特殊的季节合理利用天气条件，正确挑选令人满意的合适房屋，是夏季购房者所应当考虑的。

  通风情况实地看
  在炎热的夏季，良好的通风也同样非常重要，就好像冬季应看良好的日照，可以说，夏天是检验通风性的最好时机。而一些经验比较丰富的购房者就专挑夏天实验通风效果，实地来考察通风问题。原因是房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切的关系，单单看销售中心的模型而不去实地观察，有时候很难看出可能存在的问题。




在实地看的时候，一是要先看看楼间距、楼体分布，这样首先就能看出是否易于引进主导风，以及是否能保证风路畅通；二是要看户型，看户型是否是敞开型的，周围有没有什么遮挡物，会不会挡风等等。

[paragraph]隔热设施需关注
   夏天选房，首先就要看房屋的隔热设施如何，是否设备完善。夏季天气炎热，隔热问题至关重要而又容易显现。根据国家规定，新房都必须安装保温层，不仅是在楼体四周，顶层也要设置。选择顶层住宅的，更要关注顶层保温层是否完善。不过，虽然现今大多数的住宅都设了隔热层，但不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能会影响到隔热效果，因而要购房者理应仔细挑选。隔热问题一旦处理不好，会很明显地影响生活舒适度，即使室内增设空调，平时的电费也会高不少。

[paragraph]防潮问题应检验
  由于夏季阴雨、雷雨天气相对较多，购房者可以预先关注室内防潮问题。对于防潮做得好不好，夏天是最好的检验季节。一是夏天雨水多，二是低楼层与排水管道挨得很近，夏天用水多，本来就会引起潮湿问题。如果这时没发现潮湿现象，那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。一些家中有老人和孩子的家庭，往往偏向于购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题就更为重要了。

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   防水排水选放心
   雨天同样会带来的屋顶防水和房屋、小区的排水问题。我们常常看到很多业主对漏水、渗水、积水等问题的投诉，这些问题往往最让人头疼。在夏季提前对这些有所关注和了解，才是未雨绸缪的上上之选。