| 我是第一次购房，我在买房时不小心中了中介的圈套，由于手中钱不多，决定买套二手房用于结婚。因为是第一次买房，没有经验，我只关注价格，而对于房龄等问题一概不知。 |
| 直到后来一位朋友前去参观我家房子的时候，我才知道原来这套房子已经有20岁了。 |
| 二手房交易过程中中介公司隐瞒房屋真实年龄的现象，是非常常见的问题。最直接的联系就是老房子的价格比新房子的价格低，房龄其实也是一个比较重要的因素。在谈价时，由于我们购房者不知情，可能会比较容易接受这个“被年轻”的房子，最终导致利益受损。 |
| 随着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的维修费用，实际购房成本将增高。所以在购二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄”。“如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。”如果卖房者有恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，我们购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。 | |
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突发！合浦车沟底路段两车相撞
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