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停在小区的车后厢被撬丢失了一箱红酒,物业公司该负责任吗?

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浪子无情 发表于 2013-8-27 10:59:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
         昨天晚上,我将车停在楼下的指定,今天早上,我车子开了一段距离才发现车子的后备厢没有关严。头天晚上分明是上好了锁。停下车来一看,车厢竟被小偷撬开,车厢里的一箱红酒被偷走了不见了,我立即找了小区物业公司。我觉得既交了物业管理费,又交了停车费,车子停在小区内指定位置被撬,物管公司理应赔偿。然而,物业公司却没有给出正面答复。

  这个月来物品丢失案已经不是一两起的问题,该小区的业主对频频被盗的现象颇有怨声。家住12幢的小刘刚刚在这个小区买了套二手房,前几天打算入户装修,开门一看发现房间里的电线居然被盗了。小偷很可能是爬窗入室的,撬开电线盒,把埋在墙内的电线抽走了。同住12幢的业主陈先生也反映,今年2月的一晚,他家没有人,小偷入室偷走了数码相机等贵重物品。那一个晚上就有3家被偷。接二连三的被盗并没有引起物业公司的重视,单元防盗门坏了很长时间,物业公司一直没有修好。物管:只能给予精神补偿

  我们认为,自己每月都按时交纳了物管费,楼下的车位也是每月交了80元的停车费。现在车里的贵重物品被偷了,物管肯定应该负责啊!

  我们业主们把破案的希望寄托在小区的监控录像上。可当我们要求调取案发当天的录像时,却遭到监控室工作人员的拒绝。物业公司负责人也总是以“过一段时间再说”来推脱。我对小区物管的安全措施很是不满的,业主的车辆进出一般都不检查通行证,只要按几下喇叭就放行了,从没见保安员盘查过。到底丢失了多少东西,业主现在能拿出证据来吗?物业公司相关负责人认为,业主将贵重物品存放在车上过夜,本身就有安全隐患,要求物业公司负赔偿责任并无法律依据,物业公司只能给业主适当的精神补偿。“如果车锁被撬坏,物业公司全责承担;至于丢失了多少东西,不能光听业主说了算,要等破了案再说。”对于多次发生在小区的入室盗窃事件,该物业公司负责人给我们的解释是,小区楼体设计的防盗功能比较差,物业公司只能加强巡逻。

        大家评评理:停在小区内的车子后备厢被打开,一箱红酒不翼而飞,我们小区的物业管理公司该负责任吗?
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飞偶发 发表于 2013-8-27 11:11:54 | 显示全部楼层 | 来自广西
业主车内的物品被盗,物业公司是否需要赔偿,取决于业主与物业公司之间是否有保管合同关系。收取场地占用费只是车辆停放时所占场地的有偿使用费,这种情况下,物业公司如没有故意行为或重大过失,对车辆的安全不负责任。如果物业公司收取的是保管费,则与业主建立了保管合同关系,应承担赔偿责任。
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阿秋律师 发表于 2013-8-27 11:13:06 | 显示全部楼层 | 来自广西
物业公司有管理责任,其管理主要是预防,并不能阻止小偷进入,也不能完全避免被盗事件的发生。业主家里失窃,物业公司是否承担责任,取决于物业是否履行了其法定义务及合同义务。公安机关的破案对赔偿责任的界定有很大作用,因为小偷会供述整个偷盗过程,物业管理有没有漏洞,可以从小偷的供述中得出结论。
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远方的天平 发表于 2013-8-27 13:04:08 | 显示全部楼层 | 来自广西
[s:24]
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安静的地方 发表于 2013-8-27 16:45:06 | 显示全部楼层 | 来自广西
谁能证明你丢的是一厢红酒,而不是啤酒呢[s:24]
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