以个人看法浅谈下合浦商住楼的优势劣势

       合浦的众多商圈中，现在最得力的是美人鱼一带，下月地下商场开业，越来越多的品牌专卖店和高档商店也慢慢进驻合浦，加上美人鱼大厦和御珠广场后面的再一栋商住楼开工，和商业一条街的拆迁，将合浦最繁华区域的这一称号牢牢巩固。      
       关于商住楼的投资，投资者信息比较灵通的话，事先就能知道什么地方要改建或有潜力，买下的商铺根本也不愁租不出去，这是最简单划算的。有些大型的连锁超市、商场等要招租的，那种买下来更比较省心些。北部湾区域经济辐射越来越大，城市规模的扩大是必然的趋势，在县城买商铺也是个不错的选择，升值空间比较大，加上合浦相比广西其他县城的确有着得天独厚的优越地理位置，水陆空的交通枢纽算是不错，加上今年开通的高铁客运站等等，其实这些都在标示着未来的经济发展趋势。   
        说到商住楼的优势大家第一印象肯定是觉得购物方便，搭个电梯下来就能买菜买日常用品。但相比普通住宅，商住楼的劣势不少，物业费和水电费比纯住宅小区要高，而且多数商住楼的年限都是50年左右，且不能落户，因此小孩就不能根据划分区域就近上学。商住楼一般都是位于人多混杂的中心地段，安全性低。买房费用方面，住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。按揭贷款的利息也不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。
        但在如今合浦，除了少数位于中心地段的商住楼销量可观外，其他的都不畅销，甚至比普通住宅的楼盘要落后，个人认为如果是选择住宅的话还是喜欢安静绿化多的小区，商住楼还是比较适合商业投资。

御珠广场算不算开辟了合浦商住楼的先河，那里的销量听说挺好的，合浦人一下子都不接受这样的居住理念而已

年限40年的话还完贷产权都到期了，那还不如租房？

本地的商铺租金不贵，相比北海便宜多了，我有亲戚开小店以前在北海租金贵搬来合浦，现在收益还不错

我有钱我买十个铺面出租