对于N+1户型，你们觉得是真实惠么?有什么要说的么？

         这个所谓的N+1户型，在合浦楼盘普遍流行起来了，意思是指这个“1”就是不计入产权证的一个空间，也就一百几十年之后拆迁的话，这个面积是没得赔偿的。可以改造成一个完整的房间（一般开发商承诺在竣工验收之后由开发商统一改造）。按面积计算计一半建筑面积。

        这个“一”的送法和送露台送入户花园的送法不同，其实这就是一个正常的房间，只是在竣工验收之前没有安窗户没有做楼板（但是有梁架）。

       N+1户型其实对购房者来说没有实质优惠，因为在合浦大多数的开发商并没有实质送到面积给购房者，他们通过增大分摊面积又计算回去了，玩的只是一个概念，看起来好像送给你，但实质没有，购房者可以自己计算一下。就目前来看，真的有送的，貌似有送一些。（注：我不是托，经过自己算过之后得出的结果）

       换句话说，在目前情况来看这个“1”就是：花了钱买了东西，但东西不是你的。 另外N+1对开发商却有不少好处，一、据说好像他们缴税的时候，这个1的面积不计算入内；二、可以应付90/70这个规定；三、可以欺骗粗心的购房者，以为真的捡到便宜了。

       对这个N+1,我也一开始搞不明白，以上结论都是在百度上搜过之后自己总结的，所以先来个抛砖引玉，大家来讨论讨论，希望可以警醒大家以后买房多留个心眼。

合浦哪里有送入户花园比较大点的啊

容积率一定的情况下，1栋30层的楼房通过这种n+1的方式偷减的面积完全可以增多1-2层房屋了哦

其实就是开发商钻政策漏洞，提高了楼盘的容积率。不过对购房者来说，同样的钱买到更大的面积，是好事情！

房价能不能涨到天上去，应该是不能的，不过，人有多大胆，地就有多大产。中国人就是有这个心理。
    不过，就现在的情况，大面积的房子，的确是没有什么人买得起了，现在开发商都是建小于150以下的 房子，总价相同，但面积变小了。所以现在买80平方的钱，以前就可以买到200平方的房。所以说，房子价格还是涨高了，面积变小了，只是总价不变。

羊毛出在羊身上，一个数[s:49]

百年后拆迁，我和我的房子等得到再说！有钱就不在乎这些小的欺诈啦！