小区是大家的，凭啥向我们收取停车费？大家评评小区内收取停车费是否合理？

       随着私家车拥有量的不断增加、《物权法》的深入人心，大家维权意识加强，现在各小区停车收费问题也越来越受到业主们关注，小区业主与物管部门因收取停车费发生争议的事更是屡见不鲜。

　  我们业主普遍认为，根据《物权法》规定，住宅小区属全体业主所有，物管收费于法无据；而物管公司则称，他们有物价部门文件，自己是合法收费。那么，小区内停车收费到底有没有法律依据？

   　我们小区的物业公司在小区内的公共绿地、公共通道上划定了停车位，业主想要在车位上停车，就必须交纳停车费，否则不让车子进入小区。我们业主们认为，小区公共绿地、通道的产权归全体业主所有，小区的物业怎么有权收停车费呢？

　   从法院退休的赵先生拿出了《物权法》，该法第七十三条明文规定，小区公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。赵先生认为，这说明小区的公共场所业主应该免费停车，物管公司的收费没有法律支持。
         
     不光我们小区。据我所知合浦的小区很多物管部门都向业主收取停车费，采取的办法大同小异。我觉得小区的物管公司是不应该收取停车费的，不论地下停车位还是地上停车位都是全体业主共有的，不是物业公司的地盘，他们有什么权利收停车费？我们业主花钱买的房子，根据《物权法》的相关规定，小区内的公共设施为全体业主所共有。可见，该不动产的物权在全体业主手里，物管公司利用业主名下的不动产，进行停车收费，属于不动产所产生的收益，既然物管公司无权对该财产进行处分，所以收费的行为是不合法的”。

　     物管部门收费有无物价部门的收费许可？当我们拒缴费的时候，物业管理部门就亮出了物价部门的收费许可证，还声称“我们是持证收费，透明收费，不是乱收费，收费行为合法。”还解释道收费的目的是便于管理。

        小区是大家的，拿我们共用的地方，小区的绿地、公用通道均不属公摊面积范畴，但其产权属于全体业主，每户业主都有土地使用证的呢，说白了，小区的地盘是大伙的，我想问下物业凭啥向我们收取停车费呢？大家评评小区内收取停车费是否合理？我们该不该拒缴？ 面对这种情况，我们该向什么部门投诉？

他们也要吃饭 创收的啊

小区内的公共绿地、通道等的产权属于业主，“收取停车费不合法，这毫无疑问”。小区要规范车辆管理，业主们应该交纳一定费用，但这个费用不该叫“停车费”，而应叫“管理费”。

物业基本靠停车费混饭吃的

有物价批文就合法。没物价批文就不合法。
这里没有合理不合理之说的。呵呵。

既然管理费合法，享受了权利，为什么不履行义务，车被偷了了物业却不承担责任呢，不敢在合同内表明自己的义务呢，霸王条款。

最好不收了，每个月可以省下一笔

不交就不给你停，几十块钱何必生这气，再说了你抗议又有什么用，有人管吗？